中介房買賣合同(2024版)

中介房買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________中介房買賣合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋；丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米，房屋的使用年限為_(kāi)_________年。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)利的情況。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____億____仟____佰____拾____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____億____仟____佰____拾____元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后，按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。第三條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和相關(guān)證件，配合乙方及中介方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照甲方的要求提供必要的個(gè)人信息和相關(guān)證件，配合甲方及中介方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣金額的____%。4.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋或未能辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.甲方房屋土地使用權(quán)證3.乙方身份證明4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.房屋買賣合同草稿6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.定金收據(jù)8.房屋交接單9.房屋過(guò)戶證明10.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.丙方未能按照約定協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.任何一方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。5.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買甲方房屋的買方。3.丙方：指提供中介服務(wù)的第三方。4.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房保證金。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。7.中介費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方加快辦理進(jìn)度，如未能按約定時(shí)間辦理完畢，應(yīng)減免部分中介費(fèi)用。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況：解決辦法：甲方