房屋租賃合同三方協(xié)議(2024版)

房屋租賃合同三方協(xié)議(2024版)合同編號：__________房屋租賃合同三方協(xié)議（2024版）甲方（出租方）：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（擔(dān)保方）：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付租金；丙方作為乙方的擔(dān)保方，同意就乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。為了保障甲、乙、丙各方的合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需提前一個(gè)月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并按照法律規(guī)定處理。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2丙方作為擔(dān)保方，如乙方違約，丙方同意就乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方（承租方）的身份證復(fù)印件3.丙方（擔(dān)保方）的身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.租賃合同變更協(xié)議書6.房屋鑰匙交付記錄7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.房屋維修記錄10.雙方簽署的協(xié)議附件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。4.甲方未按約定提供房屋，視為違約。5.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.擔(dān)保方：指為承租方的租賃行為提供擔(dān)保的一方。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋設(shè)施損壞，解決辦法是及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。維修期間，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用。2.遇到乙方未按約定支付租金，解決辦法是甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。同時(shí)，甲方可以要求乙方支付滯納金和賠償金。3.遇到丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，解決辦法是甲方可以要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋