房地產(chǎn)驗資與注冊(2024版)

房地產(chǎn)驗資與注冊(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)驗資與注冊合同甲方（出資方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬對__________項目進(jìn)行投資，為保證投資的真實性、合法性和有效性，甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)驗資與注冊工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就驗資與注冊的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、驗資范圍與內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的投資計劃和提供的相關(guān)資料，對甲方的投資項目進(jìn)行全面的驗資，包括但不限于項目的合法性、真實性、有效性等方面的審查。1.2乙方應(yīng)對甲方的投資資金進(jìn)行核實，確保甲方實際投入的資金與投資計劃相符。1.3乙方應(yīng)根據(jù)驗資結(jié)果，為甲方出具驗資報告，并對驗資報告的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。二、注冊事項2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的投資計劃和相關(guān)法律法規(guī)，為甲方辦理房地產(chǎn)注冊手續(xù)，包括但不限于公司注冊、項目備案、土地使用權(quán)登記等。2.2乙方應(yīng)確保注冊過程中的各項資料齊全、合法，并按時完成注冊手續(xù)。2.3乙方應(yīng)對注冊過程中的法律法規(guī)變化密切關(guān)注，及時通知甲方，并采取相應(yīng)措施。三、合同價款與支付3.1甲方應(yīng)支付乙方驗資與注冊服務(wù)費(fèi)共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的方式為：____期支付。具體支付時間為：（1）甲方支付人民幣____元（大寫：____________________元整）作為預(yù)付款，乙方自收到預(yù)付款之日起開始辦理驗資與注冊事項。（2）驗資與注冊完成后，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.3甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。四、合同的履行與保證4.1乙方應(yīng)按照甲方的投資計劃和相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)真、及時、高效地完成驗資與注冊工作。4.2乙方應(yīng)確保驗資報告的真實性、準(zhǔn)確性，對因乙方原因?qū)е碌尿炠Y報告不真實、不準(zhǔn)確的法律責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)確保注冊過程中的各項資料齊全、合法，對因乙方原因?qū)е伦圆怀晒Φ姆韶?zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同的變更與解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可以變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定時間完成驗資與注冊工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方投資計劃書

2.甲方投資資金證明文件

3.乙方驗資報告

4.注冊申請表

5.公司注冊證書

6.土地使用權(quán)證書

7.相關(guān)法律法規(guī)文件

8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時間完成驗資與注冊工作，屬于違約行為。

3.乙方出具的驗資報告不真實、不準(zhǔn)確，屬于違約行為。

4.乙方未確保注冊過程中的各項資料齊全、合法，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.驗資：對投資項目的合法性、真實性、有效性進(jìn)行審查的過程。

2.注冊：辦理公司注冊、項目備案、土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

3.違約金：違約方按照逾期付款金額的一定比例支付給守約方的賠償金。

4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方投資計劃書不完善或不符合法律法規(guī)，解決辦法：雙方協(xié)商修改投資計劃書，確保合法有效。

2.乙方未按約定時間完成驗資與注冊工作，解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.注冊過程中出現(xiàn)資料不齊全、不合法等情況，解決辦法：乙方應(yīng)重新準(zhǔn)備資料，確保齊全合法后再次提交。

4.法律法規(guī)變化導(dǎo)致注冊無法進(jìn)行，解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)措施，如修改注冊方案等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬對房地產(chǎn)項目進(jìn)行投資。

2.甲方委托乙方進(jìn)行房