2024版商鋪分租租賃合同模板

2024版商鋪分租租賃合同模板合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪及面積1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃面積。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于__________使用，不得擅自改變用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方向乙方提供商鋪的基本設(shè)施，并確保商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已為租賃商鋪購(gòu)買了火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃面積測(cè)量報(bào)告5.商鋪現(xiàn)狀照片6.甲方和乙方之間的通訊記錄7.租賃合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪：甲方未能在租賃開始時(shí)，提供符合合同約定的商鋪，或未按約定提供商鋪的基本設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能在每月指定日期前，支付當(dāng)月租金。3.乙方未按約定使用商鋪：乙方擅自改變租賃商鋪的用途。4.甲方未按約定維修商鋪：因甲方原因?qū)е律啼伒脑O(shè)施損壞，甲方未及時(shí)進(jìn)行維修。5.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)：乙方未按約定向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已為租賃商鋪購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。6.雙方未協(xié)商一致解除合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)，并愿意將其部分面積租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方商鋪的使用權(quán)，并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：承租方為使用商鋪，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：出租方同意租賃給承租方的期限。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，如甲方不及時(shí)維修，乙方可以自行維修，并將維修費(fèi)用計(jì)入租金中。2.租金支付糾紛：按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間，進(jìn)行支付，如乙方逾期支付，甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金。3.變更或解除合同：如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于甲方擁有商鋪所