舞蹈學(xué)校租賃條款

舞蹈學(xué)校租賃條款合同編號：__________舞蹈學(xué)校租賃條款甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將租賃房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租甲方提供的租賃房產(chǎn)。1.2租賃房產(chǎn)位于________________，建筑面積為____平方米。1.3乙方租賃租賃房產(chǎn)的用途為開設(shè)舞蹈學(xué)校，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)交還甲方。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃房產(chǎn)進行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的安全與正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并按照甲方要求進行定期檢查與維護。4.3因乙方使用不當導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險，并將保險單副本交甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2本合同一方當事人因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方舞蹈學(xué)校辦學(xué)許可證5.租賃房產(chǎn)保險單副本6.租金支付證明文件7.維修與保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或租賃房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未合理使用租賃房產(chǎn)，造成損壞的，視為乙方違約。3.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方提供的租賃房產(chǎn)的期限。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃房產(chǎn)不符合約定或損壞的問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修或更換。2.遇到乙方支付租金困難的問題，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或分期支付。3.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。五、所有應(yīng)用場