2024簡易商鋪租賃合同

編號：__________2024簡易商鋪租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024簡易商鋪租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)適用1.4合同生效條件第二章：租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修審批程序5.4變更使用用途的約定第六章：租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)6.3保險理賠程序第七章：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議管轄法院9.3調(diào)解與仲裁第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)第十一章：稅務(wù)責(zé)任11.1稅費承擔(dān)11.2稅務(wù)申報11.3稅務(wù)審計第十二章：合同的終止12.1終止條件12.2終止后的權(quán)益處理12.3終止后的責(zé)任承擔(dān)第十三章：其他約定13.1物業(yè)管理13.2公共設(shè)施使用13.3安全保衛(wèi)13.4環(huán)保規(guī)定第十四章：附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件合同編號2024簡易商鋪租賃合同第一章：總則1.1合同主體甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】1.2合同宗旨雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.3法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于【具體地址】，詳見附件一：商鋪平面圖。2.2商鋪面積商鋪建筑面積為【平方米】，詳見附件一：商鋪平面圖。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為【簡述商鋪現(xiàn)有設(shè)施及裝修情況】。2.4商鋪用途乙方租賃商鋪用途為【簡述乙方租賃商鋪的經(jīng)營范圍】。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期自【年月日】起至【年月日】止。3.2租賃結(jié)束日期如無提前解除合同的情況，本合同租賃期至【年月日】結(jié)束。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿，雙方如需續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿前【天】內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為每月【元】，大寫：【元整】。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的【日】前支付。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。4.4租金調(diào)整條款如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)書面確認(rèn)。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍乙方租賃商鋪僅用于【簡述乙方經(jīng)營范圍】，不得用于其他非法經(jīng)營活動。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和正常使用。5.3裝修審批程序乙方向甲方提出裝修申請，并提供相關(guān)文件，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行裝修。5.4變更使用用途的約定如乙方需變更商鋪的使用用途，應(yīng)提前【天】書面通知甲方，并征得甲方同意。第六章：租賃物的保險6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本交甲方備案。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)。6.3保險理賠程序發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險條款的規(guī)定及時向保險公司報案并辦理理賠手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.3違約賠償金額具體賠償金額根據(jù)違約程度和損失大小確定，由雙方協(xié)商或依法解決。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式1）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；2）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議管轄法院如雙方未在合同中約定爭議管轄法院，則按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定確定。9.3調(diào)解與仲裁雙方同意，在爭議解決過程中，可以依法申請調(diào)解或仲裁。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【天】書面通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)由受讓方承擔(dān)。第十一章：稅務(wù)責(zé)任11.1稅費承擔(dān)乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行申報、繳納各項稅費。11.2稅務(wù)申報乙方應(yīng)按期向稅務(wù)機關(guān)申報納稅，并按時足額繳納稅款。11.3稅務(wù)審計如乙方發(fā)生稅務(wù)違法行為，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：合同的終止12.1終止條件1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約，另一方解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止后的權(quán)益處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離商鋪，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。12.3終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方對合同終止前的事宜仍承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：其他約定13.1物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。13.2公共設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損害公共利益。13.3安全保衛(wèi)乙方應(yīng)加強商鋪的安全保衛(wèi)工作，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。13.4環(huán)保規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動不污染環(huán)境。第十四章：附件14.1商鋪平面圖詳見附件二：商鋪平面圖。14.2租賃合同附件詳見附件三：租賃合同附件。14.3其他相關(guān)文件詳見附件四：其他相關(guān)文件?！竞炞謾凇考追剑ǔ鲎夥剑喝掌冢篲___年__月__日乙方（承租方）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.甲方指定位置條款甲方可指定商鋪的具體位置，乙方應(yīng)接受甲方的指定。如乙方對甲方指定的位置有異議，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如甲方欲出售商鋪，乙方應(yīng)在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售前【天】通知乙方，并提供相關(guān)出售文件。3.甲方經(jīng)營限制條款甲方不得在租賃期間內(nèi)改變商鋪用途，不得影響乙方的正常經(jīng)營。如甲方違反此條款，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并賠償因此給乙方造成的損失。4.甲方維修責(zé)任條款甲方應(yīng)保證商鋪的安全和合理使用。如商鋪存在安全隱患或需要維修，乙方有權(quán)要求甲方及時處理。5.甲方更換條款如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前【天】通知乙方，并提供相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時1.乙方經(jīng)營范圍條款乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前【天】書面通知甲方，并征得甲方同意。2.乙方租金支付條款乙方應(yīng)按照約定的租金支付周期和金額按時支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為逾期部分租金的【%】。3.乙方維修責(zé)任條款乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和正常使用。如乙方造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.乙方提前解除合同條款如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【天】書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。5.乙方轉(zhuǎn)租條款乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【%】。三、當(dāng)有第三方中介時1.中介服務(wù)費用條款如合同涉及第三方中介，中介服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。費用比例由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)如實介紹商鋪情況，如因中介虛假介紹導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介解除合同條款如中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方解除合同，中介應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。4.中介保密條款中介應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密予以保密，如中介泄露秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.中介傭金支付條款中介的傭金應(yīng)在合同簽訂后【天】內(nèi)支付。如甲方和乙方未能簽訂合同，中介的傭金不予支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按照約定的周期和金額按時支付租金。2.未按約定使用租賃物：乙方使用租賃物的方式與約定的用途不符。3.提前解除合同：乙方在租賃期未滿時單方面解除合同。4.違反法律法規(guī)和合同約定：乙方在經(jīng)營活動中違反國家法律法規(guī)或合同約定的行為。5.變更使用用途未通知：乙方在變更商鋪使用用途時未提前通知甲方。6.轉(zhuǎn)租行為：乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.中介虛假介紹：中介提供虛假的商鋪信息導(dǎo)致合同糾紛。8.泄露商業(yè)秘密：中介未保密合同雙方的商業(yè)秘密。9.未能簽訂合同：中介未能促成甲方和乙方簽訂合同。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金額。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。5.租賃期：乙方租賃商鋪的時間期限。6.轉(zhuǎn)租：乙方將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.中介：協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同的第三方機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪位置不滿意：乙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)查看商鋪位置，如發(fā)現(xiàn)問題可在簽訂合同前與甲方協(xié)商解決。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)明確租金支付周期和金額，乙方應(yīng)按時支付租金，如有糾紛可協(xié)商解決或依法解決。3.商鋪使用范圍變更：乙方如需變更使用用途，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意，避免違約。4.提前解除合同爭議：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，如有爭議可協(xié)商解決或依法解決。5.中介服務(wù)問題：如中介服務(wù)存在問題，乙方應(yīng)與中介協(xié)商解決，