2024簡易商鋪租賃合同范本-

編號：__________2024簡易實用商鋪租賃合同范本-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024簡易實用商鋪租賃合同范本合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：費用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費用5.2承租人承擔(dān)的費用第六章：商鋪使用及管理6.1承租人的使用范圍6.2出租人的管理責(zé)任第七章：維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定第十三章：附件13.1商鋪照片13.2租賃押金收據(jù)第十四章：合同簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2承租人信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1街道名稱：____________2.1.2商鋪門牌號：____________2.2商鋪面積2.2.1總面積：____________平方米2.3商鋪用途2.3.1允許使用的商業(yè)類別：____________2.3.2禁止使用的商業(yè)類別：____________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：____________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：____________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月的____________日4.3租金支付方式4.3.1支付方式：____________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五章：費用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費用5.1.1物業(yè)管理費：____________元/月5.1.2公共維修基金：____________元/月5.2承租人承擔(dān)的費用5.2.1水費：____________元/月5.2.2電費：____________元/月5.2.3網(wǎng)絡(luò)費用：____________元/月5.2.4其他費用（如有）：____________元/月第六章：商鋪使用及管理6.1承租人的使用范圍6.1.1允許進行的商業(yè)活動：____________6.1.2禁止進行的商業(yè)活動：____________6.2出租人的管理責(zé)任6.2.1維護商鋪的安全：____________6.2.2保障商鋪的設(shè)施正常運行：____________第七章：維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.1.1負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：____________7.1.2維修響應(yīng)時間：____________小時內(nèi)7.2承租人的維修責(zé)任7.2.1負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：____________7.2.2維修響應(yīng)時間：____________小時內(nèi)第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)8.2合同解除條件8.2.1解除條件：8.2.1.1承租人提前解約：承租人提前____________個月書面通知出租人8.2.1.2出租人提前解約：出租人提前____________個月書面通知承租人8.2.2解除程序：8.2.2.1承租人提前解約：承租人書面通知出租人，并按照合同約定辦理退租手續(xù)8.2.2.2出租人提前解約：出租人書面通知承租人，并按照合同約定辦理退租手續(xù)第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.1.1出租人違約行為：____________9.1.2違約責(zé)任：____________9.2承租人的違約責(zé)任9.2.1承租人違約行為：____________9.2.2違約責(zé)任：____________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：____________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）10.2爭議解決地點：____________第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件：見第八章8.2規(guī)定第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定：____________（如有其他特殊約定，在此列出）第十三章：附件13.1商鋪照片：見附件13.2租賃押金收據(jù)：見附件第十四章：合同簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：14.3見證人簽字蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進行裝修和改造，但需提前通知乙方，并在改造期間提供適當(dāng)補償。條款說明：此條款賦予甲方在租賃期內(nèi)對商鋪進行必要的裝修和改造的權(quán)利，以確保商鋪的經(jīng)營需要。甲方在進行裝修和改造前應(yīng)提前通知乙方，并盡可能在租賃期內(nèi)完成，以免影響乙方的正常經(jīng)營。2.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期內(nèi)的安全性和適航性，確保商鋪設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：此條款要求甲方在租賃期內(nèi)對商鋪的安全性和適航性負(fù)責(zé)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。甲方應(yīng)定期檢查和維護商鋪設(shè)施，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以保障乙方和消費者的安全和權(quán)益。3.甲方應(yīng)提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、保安、維修等。條款說明：此條款要求甲方提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，以確保商鋪的環(huán)境和秩序。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的清潔、保安和維修等工作，并確保商鋪的設(shè)施和設(shè)備正常運行。乙方應(yīng)按照約定的費用承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)選擇經(jīng)營范圍內(nèi)的商品和服務(wù)，但需遵守甲方提供的商業(yè)管理規(guī)定。條款說明：此條款賦予乙方在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營的權(quán)利，但乙方需遵守甲方提供的商業(yè)管理規(guī)定，以確保商鋪的整體經(jīng)營秩序和形象。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)選擇經(jīng)營商品和服務(wù)，并遵守相關(guān)商業(yè)管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照約定的租金和費用承擔(dān)租賃期內(nèi)的一切費用，包括但不限于租金、水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費用等。條款說明：此條款要求乙方按照約定的租金和費用承擔(dān)租賃期內(nèi)的一切費用。乙方應(yīng)按時支付租金和各項費用，以確保租賃關(guān)系的正常履行。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的費用票據(jù)和收據(jù)，以便乙方進行核對和維權(quán)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，并確保商鋪的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。條款說明：此條款要求乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，并確保商鋪的經(jīng)營活動合法合規(guī)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序維護等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)承擔(dān)租賃合同的促成和見證職責(zé)，并確保合同雙方的權(quán)益得到保障。條款說明：此條款要求第三方中介在租賃合同中承擔(dān)促成和見證職責(zé)。第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方達成租賃合同，并確保合同雙方的權(quán)益得到保障。第三方中介應(yīng)提供租賃合同的相關(guān)咨詢和建議，并協(xié)助雙方辦理合同的簽署和登記手續(xù)。2.第三方中介應(yīng)提供租賃合同的翻譯和解釋服務(wù)，以確保雙方對合同內(nèi)容的理解和認(rèn)可。條款說明：此條款要求第三方中介在租賃合同中提供翻譯和解釋服務(wù)。第三方中介應(yīng)確保雙方對合同內(nèi)容的理解和認(rèn)可，避免因語言和文化差異導(dǎo)致的誤解和爭議。第三方中介應(yīng)提供準(zhǔn)確、清晰的翻譯和解釋，并協(xié)助雙方達成一致意見。3.第三方中介應(yīng)承擔(dān)租賃合同的履行監(jiān)督職責(zé)，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題和爭議。條款說明：此條款要求第三方中介在租賃合同中承擔(dān)履行監(jiān)督職責(zé)。第三方中介應(yīng)監(jiān)督合同雙方的履行情況，并確保合同的履行符合雙方約定。第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題和爭議，并提供相應(yīng)的解決方案和建議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.租賃押金收據(jù)3.商業(yè)管理規(guī)定4.租賃合同翻譯和解釋服務(wù)協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能提供合同約定的商鋪條件未能按時交付商鋪未能履行合同約定的維修責(zé)任2.承租人違約行為：未能按時支付租金和費用未能遵守甲方提供的商業(yè)管理規(guī)定提前解約或未履行合同約定的租賃期限3.第三方中介違約行為：未能促成租賃合同的簽署未能提供準(zhǔn)確的翻譯和解釋服務(wù)未能履行合同監(jiān)督和爭議解決職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指提供商鋪并有權(quán)收取租金的一方2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方3.第三方中介：指促成租賃合同并協(xié)助雙方履行合同的第三方機構(gòu)4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至結(jié)束日期的期間5.租金：指承租人按照租賃期限支付給出租人的報酬四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞或故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌街薪閰f(xié)助3.商業(yè)管理規(guī)定違反：