民間房產(chǎn)抵押借款合同

民間房產(chǎn)抵押借款合同合同編號：__________甲方（出借方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)抵押借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本民間房產(chǎn)抵押借款合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限2.1借款期限為自借據(jù)簽發(fā)之日起計(jì)算，共計(jì)__________個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)將本息一次性歸還甲方。第三條借款利率3.1借款利率為每月__________%。3.2逾期還款的利息按每日__________%計(jì)算。第四條房產(chǎn)抵押4.1乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本合同的抵押物，為借款本息的清償提供擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將乙方抵押的房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方還款。5.2乙方提前還款的，甲方有權(quán)按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的期限和金額還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告4.借款合同副本5.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件6.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的期限和金額還款，視為違約。2.甲方未按照約定的期限辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。3.乙方提前還款，未按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息，視為違約。4.甲方未按約定提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供房產(chǎn)抵押借款的一方。2.乙方：指接受房產(chǎn)抵押借款的一方。3.借款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。4.借款期限：指借款合同的有效期。5.借款利率：指借款期間借款方應(yīng)支付給貸款方的利息比率。6.房產(chǎn)抵押：指乙方將其名下房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期還款解決辦法：催收并要求乙方按期還款，逾期產(chǎn)生利息。2.問題：甲方未按期辦理抵押登記手續(xù)解決辦法：提醒甲方盡快辦理，違約產(chǎn)生相應(yīng)責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋借款本息解決辦法：重新評估房產(chǎn)價(jià)值，協(xié)商調(diào)整借款金額。4.問題：提前還款未按實(shí)際借款期限計(jì)算利息解決辦法：與甲方協(xié)商重新制定還款計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間