住宅轉(zhuǎn)型商業(yè)的聲明

住宅轉(zhuǎn)型商業(yè)的聲明合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.電子郵箱：____________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.電子郵箱：____________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________第一條轉(zhuǎn)型商業(yè)事宜1.1甲方同意將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)型為商業(yè)用途，包括但不限于開(kāi)設(shè)商店、辦公、餐飲等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2乙方同意收購(gòu)標(biāo)的物業(yè)，并按照本聲明約定的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)型商業(yè)。第二條轉(zhuǎn)型的條件和期限2.1乙方應(yīng)在收購(gòu)標(biāo)的物業(yè)后__________日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)型所需的費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)型費(fèi)用后__________日內(nèi)向甲方提交轉(zhuǎn)型商業(yè)的規(guī)劃方案，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、裝修設(shè)計(jì)等。2.3甲方應(yīng)在收到乙方的規(guī)劃方案后__________日內(nèi)審批，若甲方不同意，則乙方有權(quán)解除本聲明。2.4乙方應(yīng)在獲得甲方審批同意后__________日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行商業(yè)轉(zhuǎn)型，轉(zhuǎn)型的期限為_(kāi)_________年。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。3.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)型期間提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供施工場(chǎng)地等。3.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)型費(fèi)用，并按照規(guī)劃方案進(jìn)行商業(yè)轉(zhuǎn)型。3.4乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)型期限內(nèi)完成商業(yè)轉(zhuǎn)型，并按照約定支付租金。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照每月__________元人民幣的租金向甲方支付租金。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3租金支付方式為_(kāi)_________個(gè)月一次性預(yù)付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本聲明的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本聲明約定租金的__________倍。5.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成商業(yè)轉(zhuǎn)型，甲方有權(quán)解除本聲明，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本聲明履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本聲明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本聲明自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.甲方的法定代表人身份證明5.乙方的法定代表人身份證明6.轉(zhuǎn)型商業(yè)的規(guī)劃方案7.裝修設(shè)計(jì)方案8.租金支付證明文件9.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛。2.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)型費(fèi)用。4.乙方未按照規(guī)劃方案進(jìn)行商業(yè)轉(zhuǎn)型。5.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成商業(yè)轉(zhuǎn)型。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的物業(yè)：指位于__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)的住宅物業(yè)。2.轉(zhuǎn)型商業(yè)：指將住宅物業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)用途，包括但不限于開(kāi)設(shè)商店、辦公、餐飲等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.轉(zhuǎn)型費(fèi)用：指乙方支付給甲方用于標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)型的費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)、稅費(fèi)等。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的monthlyrent。5.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金，為本聲明約定租金的__________倍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供清晰的權(quán)屬證明文件，確保標(biāo)的物業(yè)無(wú)權(quán)利糾紛。2.問(wèn)題：甲方未提供必要的協(xié)助和支持。解決辦法：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)型期間提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供施工場(chǎng)地等。3.問(wèn)題：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)型費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)型費(fèi)用，若乙方未能支付，甲方有權(quán)解除本聲明。4.問(wèn)題：乙方未按照規(guī)劃方案進(jìn)行商業(yè)轉(zhuǎn)型。解決辦法：乙方應(yīng)按照規(guī)劃方案進(jìn)行商業(yè)轉(zhuǎn)型，若乙方未能按照規(guī)劃方案進(jìn)行，甲方有權(quán)解除本聲明。5.問(wèn)題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成商業(yè)轉(zhuǎn)型。解決辦法：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成商業(yè)轉(zhuǎn)型，若乙方未能完成，甲方有