住房買賣合同

住房買賣合同甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資雙方共同遵守：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋。該房屋具體狀況如下：1.房屋地址：___________________________________2.房屋面積：________平方米3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________4.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋占用的國(guó)有土地使用證號(hào)：_____________________________5.房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證上未注明或不全的房屋附屬設(shè)施和附圖由甲方提供；廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等附屬設(shè)施和戶內(nèi)電器、水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等設(shè)備設(shè)施情況詳見附件四）6.房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：_____________________________。7.甲方出售該房屋時(shí)，該房屋附屬設(shè)施及其它具備居住房屋條件的住宅僅作__________________使用。8.出售的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第二條甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋建筑平方米數(shù)為________平方米，該房屋售價(jià)為（人民幣）________元整，大寫：____________________________元整。第四條乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）________元整，大寫：____________________________元整。第五條乙方在______年______月______日前將房款支付給甲方。乙方交付定金后，甲方拒絕繼續(xù)履行合同，應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金；乙方未能按時(shí)支付約定的房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付定金同等金額的違約金。第六條甲方同意在______年______月______日將房屋交付給乙方，并由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)將該房屋鑰匙交付給乙方，并一同辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予乙方______日的裝修時(shí)間，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成裝修。第七條甲方應(yīng)就該房屋的所處地段、購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、本房款、房屋裝修、家電、家具等與乙方另行簽訂《住宅配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議》作為本合同的附件，于______年______月______日之前與本合同同時(shí)生效。第八條甲方未按本合同第四條的約定向原告交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金________元整，違約金不足以賠償乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償損失。第九條乙方未征得甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得破壞和拆除。第十條乙方依照本合同第八條約定向甲方支付違約金的，甲方應(yīng)在收到違約金之日起______日內(nèi)將乙方已經(jīng)支付的定金退還給乙方，并支付相當(dāng)于定金數(shù)額數(shù)額的違約金，違約金不足以賠償乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償損失。第十一條甲方應(yīng)當(dāng)自本合同生效之日起______日內(nèi)，將戶口遷出。第十二條因本合同引起的糾紛，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁解決。甲、乙雙方任何一方均有權(quán)向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁不收取任何費(fèi)用。第十三條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行議定，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可以向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴。第十五條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________簽訂地點(diǎn)：__________________簽訂時(shí)間：______年______月______日住房買賣合同（1）甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資雙方共同遵守。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋。該房屋具體狀況如下：1.房屋地址：___________________________________2.房屋面積：________平方米3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________4.房屋結(jié)構(gòu)：______________________________5.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋占用的國(guó)有土地使用證號(hào)：____________________________6.房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證記載為平房，無附著設(shè)施的，不附此條）7.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______________________________8.其它：______________________________第二條甲方確保該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第三條本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、贈(zèng)與等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自更改本合同約定的房屋租賃關(guān)系。第四條甲方保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家及地方建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方購(gòu)買該房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、贈(zèng)與等行為，并可依法出售或設(shè)定抵押權(quán)。第五條甲方已向乙方出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證件，并如實(shí)告知該房屋權(quán)屬狀況、房屋瑕疵及其他相關(guān)情況，乙方對(duì)該房屋的具體狀況充分了解，自愿購(gòu)買該房屋。如該房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條乙方在簽訂本合同后，按照約定支付房?jī)r(jià)款，甲方積極配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)期間，乙方不得將該房屋再行轉(zhuǎn)讓、抵押或采取其它任何損害乙方權(quán)益的行為。第七條本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、贈(zèng)與等權(quán)利未發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，乙方不得以任何理由主張其對(duì)該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。第八條付款時(shí)間及方式1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整。2.乙方應(yīng)于本合同約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日______日前向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整。第九條甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之______的違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起______日內(nèi)退還乙方已付房?jī)r(jià)款，并按照總房款的______向乙方支付違約金。如果因?yàn)橐曳降脑驅(qū)е路课轃o法按時(shí)交付的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。自本合同生效之日起______日內(nèi)，將需要由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意按下列第______種方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：________________乙方（簽字蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日住房買賣合同（2）甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________甲、乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)過充分協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____________;位于第____層，共______套間，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中國(guó)有土地使用證號(hào)證號(hào)：___________），房屋用途為__________。第二條房屋權(quán)屬情況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：（一）商品房。該房屋性質(zhì)為商品房，位于第______層，建筑面積_______平方米，其中套內(nèi)面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（二）房改房。該房屋性質(zhì)為房改房，位于第______層，建筑面積_______平方米，其中套內(nèi)面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二。第三條房屋成交價(jià)格甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元）。此房?jī)r(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條付款時(shí)間及方式乙方在__________年________月________日前支付定金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元）。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)沖抵房款，具體付款方式可由雙方另行約定。第五條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗力外，甲方未在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方的，自交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日止，甲方需按日計(jì)算向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之________的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未在本合同約定的付款期限內(nèi)付款的，自應(yīng)付款期限屆滿次日起至實(shí)際付款之日止，乙方需按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之________的違約金，并于實(shí)際付款之日起______日內(nèi)向甲方支付違約金。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后______日內(nèi)，由甲、乙雙方簽署本合同及有關(guān)證明文件，由甲方配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第九條保修責(zé)任甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行修理，確保房屋交付時(shí)質(zhì)量符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。第十條合同爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行約定為補(bǔ)充條款，并作為本合同不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________簽訂日期：____年__月__日住房買賣合同（3）甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資雙方共同遵守。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋。該房屋具體狀況如下：1.房屋地址：___________________________________2.房屋面積：________平方米3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________4.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋占用的國(guó)有土地使用證號(hào)：_____________________________5.房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證上已載明土地性質(zhì)、房屋平面圖已載明房屋附著設(shè)施的，可不再載明）6.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______________________________7.周邊配套設(shè)施：______________________________第二條甲方確保該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（可添加不適用的情形）第三條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋建筑平方米數(shù)為________平方米，該房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。第四條房屋相關(guān)文件由甲方配合辦理。甲方應(yīng)于交付乙方房屋的同時(shí)將相關(guān)文件交付乙方。第五條甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。第六條甲方應(yīng)向乙方轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)的房屋所有權(quán)證書，及其它有關(guān)證件，并與乙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第七條甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款________元，簽訂合同當(dāng)日付清。第八條甲方應(yīng)于______年______月______日前將拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、交房驗(yàn)收單、繳費(fèi)發(fā)票、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)證件交付乙方。第九條甲方應(yīng)將其持有的與房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)有關(guān)的證件、資料交付乙方，如未交付由甲方繼續(xù)持有。第十條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的證明文件。第十一條乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋所有權(quán)證書無法辦理的，甲方有權(quán)解除合同。第十二條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及抵押登記手續(xù)辦理需要交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：________________乙方（簽字蓋章）：________________簽訂時(shí)間：年月日住房買賣合同（4）甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資雙方共同遵守。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋。該房屋具體狀況如下：1.房屋坐落：__市__區(qū)__路__號(hào)__樓__單元__戶。2.房屋規(guī)格：__房__廳__衛(wèi)，建筑面積__平方米，使用面積__平方米，裝修狀況__，其他條件為__，該房屋(已未)設(shè)定抵押。3.該房屋權(quán)屬狀況為第______種：國(guó)有土地使用證房地產(chǎn)權(quán)證，土地使用權(quán)以(出讓劃撥)方式取得;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日，房屋結(jié)構(gòu)為______，竣工時(shí)間為______年。4.該房屋的價(jià)值為普通商品房，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整，大寫：__________________元整。第二條甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何擔(dān)保抵押，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬或其他問題而導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方愿意賠付乙方全部購(gòu)房款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。第三條甲方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不接受的，乙方有權(quán)退房。第四條乙方未能按時(shí)支付本合同約定的房款的，按應(yīng)付款項(xiàng)每日萬分之____向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方按實(shí)際應(yīng)付款項(xiàng)的百分之______支付違約金。第五條乙方未能按時(shí)支付本合同約定的房款的，甲方有權(quán)要求乙方按應(yīng)付款項(xiàng)每日萬分之____支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方按實(shí)際應(yīng)付款項(xiàng)的百分之______支付違約金。第六條雙方同意，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條該房屋交付使用后，甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)增加任何費(fèi)用。乙方使用期間，如有房屋漏水、主體結(jié)構(gòu)變化等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費(fèi)用。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________簽訂日期：______年______月______日住房買賣合同（5）甲方（出賣人）：_____________身份證號(hào)碼：___________________地址：_______________________乙方（買受人）：_____________身份證號(hào)碼：___________________地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于________________________的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為________平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為___________________。第二條付款方式及期限1.乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。2.乙方在______年______月______日前支付首付款人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。3.乙方在______年______月______日前辦理完畢購(gòu)房貸款手續(xù)，并支付剩余房款人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋的違約金，違約金按日計(jì)算，每日金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。2.如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，每日金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。第五條爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：___________________聯(lián)系電話：____________________日期：______________________乙方（簽字）：___________________聯(lián)系電話：____________________日期：_____________________住房買賣合同（6）甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資雙方共同遵守。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已