辦公用房裝修合同

辦公用房裝修合同

篇一：辦公用房房屋裝修合同

房屋裝修合同

委托方：巴中市富康菌業(yè)有限公司

承接方：巴中市大眾裝飾有限公司

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：南江縣元譚鎮(zhèn)街道。

2.居室規(guī)格：房型辦公用房，總計施工面積365平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4.委托方式：包工包料大包干匙工程。

5.開工日期：2012年11月15日，竣工日期2012年12月14日，工程總天數：30天。

第二條：工程價款

工程價款玖萬叁仟元，詳見本合同附件《家庭裝潢工程材料預算表》。

1、門窗：28，290元

2、地拍：21，630元

3、水、電：10，0000元

4、內外墻刷白及裝飾21，190元

5、水電：11，890元

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經雙方認可。

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

第七條：其他事項

1.甲方責任

1)必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。

2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費

2.乙方責任

1)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

2)負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

第八條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第九條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十條：合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

第十一條：合同生效

1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。

2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：乙方：

簽字：劉從甫委托代理人簽字：王眾偉

簽約日期：簽約日期：

2012年10月28日2012年10月28日

篇二：物業(yè)用房裝修合同

柏漣.溫莎名苑

物業(yè)用房裝飾裝修工程施工合同

第一部分協議書

發(fā)包人（全稱）：重慶柏漣房地產開發(fā)有限公司

承包人（全稱）：重慶市丹竹裝飾有限責任公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況工程名稱：溫莎名苑物業(yè)用房裝飾裝修工程

工程地點：銅梁縣學府大道東側

資金來源：企業(yè)自籌

二、工程承包范圍

承包范圍：（物業(yè)用房及17號樓一層的公廁裝修面積多少？）

1、設計圖包含的物業(yè)用房及17號樓一層的公廁裝修，含室內隔墻砌筑及抹灰；墻面乳膠漆、天棚乳膠漆及天棚吊頂；室內成品木門安裝（不含外圍門窗）、室內給排水安裝、室內強弱電安裝（含線路開槽、埋管、穿線、開關、插座、燈具等）、衛(wèi)生間成品隔斷、衛(wèi)生間洗手盆石材臺面、衛(wèi)生間潔具（洗手盆、小便器、蹲便器、水箱、龍頭等、淋浴等），不含家具、接待臺。

2、裝飾做法：1、地面地磚鋪貼、地磚踢腳線；2、公廁及物業(yè)用房廁所、廚房等有水房間墻面采

用墻磚并做地面防水和墻面防水，墻面防水施工高度為為米，防水材料采用聚氨脂防水涂料（厚度），接待廳形象墻（含字體），接待廳墻面為質感漆，其余房間墻面為乳膠漆墻面；

3、物業(yè)用房一層接待廳、會議室天棚采用輕鋼龍骨石膏板吊頂，面層為乳膠漆，衛(wèi)生間、廚房采

用鋁扣板吊頂，其余房間天棚為乳膠漆；

4、招標答疑中有體現的工程以及圖紙未明確的隱含工程、成品保護、清潔等；

5、為完成施工圖設計范圍施工所需的臨時設施，腳手架工程、各種質量保證措施，趕工措施等需要的費用。

6、包括與其他專業(yè)需配合的相關作業(yè)。

三、合同工期

1.開工日期2015年4月20日，竣工日期2015年6月30日，具體時間以單位工程開工令為準。總工期為72日歷日。

若具體開、完工時間、工期有變動，或有節(jié)點工期要求，以發(fā)包人書面通知為準。若承包人延遲移交裝飾工程項目，但未超過項目移交日期10日的，將處以2000元的違約金并按延遲天數乘以1000元/天計算處罰金額；若延遲移交項目超過項目移交日期后10日的，將處以10000元的違約金并按延遲天數乘以2000元/天計算處罰金額，在工程結算款中扣除。

四、質量標準

工程質量標準：按照國家現行有關施工質量驗收規(guī)范和標準的要求，執(zhí)行《重慶室內裝飾施工竣工驗收標準》，施工質量達到合格標準，現行標準及規(guī)范包含但不限于：《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）；《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）；《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）；《住宅室內裝飾裝修工程驗收規(guī)程》（重慶市地方標準DBJ/T50-053-2006）。一次性驗收合格并交付使用。

五、合同價款：

包干總價：￥元（大寫：人民幣肆拾萬元整）

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1.本合同協議書

2.招標文件

3.中標通知書

4.投標文件及其附件

5.本合同專用條款

6.本合同通用條款

7.標準、規(guī)范及有關技術文件

8.圖紙

9.投標清單

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同的約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付工程價款及其他應當支付的款項。

十、履約擔保金信退還：

1、按招標書第一章投標人須知中第15條要求，履約擔保金額為中標價格的5%即40萬×5%=2萬元，簽訂本合同之前必須先交2萬元履約保證金給發(fā)包人，否則本合同無效。

2、履約擔保的退還：取得裝飾工程竣工驗收合格報告后10天內。

十一、合同生效

合同訂立時間：2015年4月日

合同訂立地點：溫莎名苑甲方辦公室

本合同雙方約定：合同簽字蓋章后生效，合同履行中發(fā)生爭議時，應首先協商解決，協商不成時提交項目所在地人民法院訴訟解決。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

第二部分專用條款

一、詞語定義及合同文件

1．合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：按協議書第六條款執(zhí)行。

2．語言文字和適用法律、標準及規(guī)范

本合同除使用漢語外，還使用（無）語言文字。

適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：執(zhí)行現行國家和地方有關工程建設法律、法規(guī)和規(guī)章。

適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國家行業(yè)及重慶市現行相關建筑工程設計、施工驗收規(guī)范、質量標準及操作規(guī)定。

發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：由承包人自行提供。國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：請示建設行政主管部門解決。

3、圖紙

發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數：合同簽訂后3日內，提供施工圖紙2套。

二、雙方一般權利和義務

4．工程師

監(jiān)理單位委派的工程師

姓名:？，電話：？

職務:？發(fā)包人委托的職權：代表發(fā)包人對工程質量、進度行使監(jiān)督的職權，控制工程造價；施工安全、文明施工的監(jiān)督，配合協調施工組織。對工程施工質量和工程整體質量進行評價，工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質量標準的工序、分部分項工程和不安全作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工，并建議發(fā)包人對承包人進行處罰。承包人應高度尊重監(jiān)理單位履行職責，在施工過程中，承包人不服從監(jiān)理單位的協調管理，監(jiān)理單位有權建議發(fā)包人對承包人收取1000元～5000元的違約金，嚴重不合作的單位或個人，發(fā)包人將責令其無條件退出施工現場或中止施工合同，由此造成的一切損失概由承包人負責。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：開工、停工、復工令的下達，設計變更和技術簽證，現場經濟簽證，工程款支付和施工圖預算、竣工結算審核。

發(fā)包人派駐的工程師

姓名:？，電話：？

職務:？職權：督促指導監(jiān)理工程師行使職權，協調施工現場各方面的關系，協調工程質量，進度和安全文明施工中存在的問題，解決有關設計變更和技術簽證，辦理現場經濟簽證，審核工程進度報表。

不實行監(jiān)理的，工程師的職權：無

承包人管理人員

姓名：（電話：）職務：項目經理

姓名：（電話：）職務：技術負責人

職權：全面負責現場施工質量與技術管理。

各分部或專業(yè)施工員、質檢員、安全員、檔案資料員、造價人員，在開工之前，需提供附有姓名、資格證、職稱證復印件等資料并加蓋承包人公章后報送發(fā)包人備案。承包人的以上人員必須為專職，所報人員經發(fā)包人考查認可后，除在施工過程中發(fā)包人或監(jiān)理單位認為該員不稱職，有權要求承包人更換外，承包人不得撤離任何人員。確因工作需要撤離，必須提前20日經書面報告監(jiān)理單位和發(fā)包人認可，同時須報頂替人員資質情況，并征得監(jiān)理單位及發(fā)包人同意方可進場。

5．發(fā)包人工作

發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：

⑴施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已具備。

⑵將施工所需的水、電接至施工場地的時間、地點和供應要求：由發(fā)包人負責。

⑶施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：由發(fā)包人負責。

⑷工程地質和地下管線資料的提供時間：\

⑸由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：施工單位協助建設單位辦理，費用按規(guī)定由承、發(fā)包雙方共同承擔。

⑹水準點與座標控制點交驗要求：\

⑺圖紙會審和設計交底時間：承包人提出讀圖紀要之后1周內。

⑻協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：由承包人負責保護和承擔相應費用，費用由承包人承擔。

⑼雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：無。

發(fā)包人委托承包人辦理的工作：協商解決。

6、承包人工作

篇三：辦公用房的租賃合同范本

房屋租賃合同

出租人：合同編號：承租人：簽約時間：

第一條房屋位于，承租面積：_____________m2。

第二條租期為_______年__月__日至__月__日。

第三條房屋租金為每月__________元，支付方式為。

第四條簽訂合同時承租人付給出租人押金元，合同期滿出租人退還承租人。

第五條出租人權利與義務

1出租人保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則承租人有權解除合同，出租人應賠償承租人損失。

2出租人應于租期開始前將房屋交予承租人，延遲交付應承擔違約金。

3出租人保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由出租人負責，并承擔由此給承租人帶來的損失；承租人有權解除合同并由出租人賠償損失。

4出租人負擔支付房屋物業(yè)費用。

5出租人對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。

6房屋或其內設施非因承租人故意或使用不當而損壞，出租人應在收到承租人通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償承租人因此所受損失；若承租人自行維修出租人應承擔費用。

第六條承租人權利與義務

1承租人應及時足額繳納房租，若超過一月未繳出租人有權解除合同并沒收押金。2承租人不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經出租人同意。

3承租人因工作需要并經出租人同意方可對房屋進行裝修。

4承租人自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

5承租人保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

6承租人應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。7租賃期內出租人轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

8租賃期滿承租人不再續(xù)租則應自行搬離，但出租人應給予7天搬遷時間。

第七條其他

1.任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。

2.任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

3.因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

4.產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

5.本合同未盡事宜，雙方協商解決。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

出租人簽字：_____________________承租人簽字：_____________________電話：_____________________電話：_____________________日期：_____________________日期：_____________________篇二：辦公用房租賃協議書

房屋租賃協議書

甲方：

乙方：

甲方現將位于辦公用房出租給乙方從事貿易經營，現經甲乙雙方協商一致，就乙方承租甲方辦公用房事宜達成如下協議：

一、承租期限、租金，房租給付方式及承租用途

1、承租期限、租金：租期叁年,自2011年6月1日起至2014年6月1日止。租金：每月1200元人民幣，大寫：壹仟貳佰元整。該租金包含水電費、物業(yè)管理及日常維護等費用。自本協議簽訂之日起計算。

2、租金給付方式：在簽訂租房協議時，乙方一次性繳清房屋租金，甲方給付房間鑰匙。

3、承租用途：乙方租房僅用于貿易經營辦公使用，不得作為物品倉庫等使用，如果需要改變用途需經甲方同意。

二、雙方責任、權利、義務

1、甲方責任、權利、義務

（1）甲方應加強日常安全和物業(yè)管理，滿足日常辦公要求，協調各方矛盾和問題，確保乙方正常貿易經營。

（2）甲方應承擔房屋自身質量問題及自然磨損引起的維修，如乙方原因造成的房屋的損壞和損毀則由乙方負責修復或作價賠償。

（3）甲方有義務配合乙方申請辦理電力擴容、正常經營等必須的相關手續(xù)，費用由乙方自理。

（4）甲方在本協議簽字并繳納房屋租金且辦理甲、乙雙方房產及設施完好情況的交接清單后，提供辦公用房鑰匙一套。

2、乙方責任、權利、義務

（1）乙方在承租期應保證經營行為合法，不得從事任何違法行為，不得用甲方的房產、土地做任何形式的質押和轉讓。

（2）租賃期屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租租金由雙方協商，可參考上一年度租金或享受租金優(yōu)惠；乙方需續(xù)租辦公用房時，應提前一個月向甲方書面申請，簽訂續(xù)租協議并一次性繳清房款方視為有效，否則甲方有權對外轉租，乙方不得干預。

（3）承租期內，乙方要愛惜使用室內設施，確保其使用安全，應保持周圍及室內辦公環(huán)境整潔。

（4）乙方裝修不得破壞甲方房屋結構和地面，涉及到破壞甲方房屋外觀以及內部裝飾的裝修應征得甲方同意后方可施工。

三、其他事項

1、租期屆滿后，如乙方不續(xù)租，其投入的設施、設備可全部拆除拉走，可移動物品由乙方搬走，裝修固定物件留給甲方。

2、由于乙方經營不善中途退租，則甲方不退還該年度已繳租金，但乙方可在征得甲方同意的前提下轉租，并簽訂甲、乙、丙三方協議至該年度租期滿止解除協議。

3、租期屆滿后，協議任何一方如不愿續(xù)租，則應在租期屆滿一個月之前通知對方，雙方辦理各項交接手續(xù)。

4、甲、乙雙方在給另一方造成較大的損失，受害方有權提出解除本協議并要求責任方賠償直接損失。

四、違約責任

如有下列違約情形，違約方應給付對方違約金1200元。

1、甲方違約或因甲方原因與第三方存在糾紛致乙方經營受損或無法經營；

2、乙方違約或乙方在未按合同付款。

五、其他未盡事宜，雙方協商解決。

六、本協議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字并繳納相關費用后生效。甲方：

乙方：

2011年6月1日篇三：辦公房屋租賃合同范

房屋租賃合同

甲方：乙方：

法定代表人：

地址：地址：

電話：電話：

根據相關法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

1.房屋基本情況

房屋位于，面積________m2，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。

房屋產權為甲方所有。

2.租期