電子版出租房合同

電子版出租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______市/縣的_______街道/路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具等，具體設(shè)施設(shè)備狀況以實際交付時的現(xiàn)狀為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。租金支付日期為每月的__日。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，確認無誤后簽字生效。4.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的《房屋使用說明書》進行使用和維護。4.3租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋。第五條維修責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修。5.2在租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋租賃保險，保險金額不低于合同約定的租金總額。6.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。7.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：1.《房屋使用說明書》2.房屋照片3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋租賃保險單一、附件列表：1.《房屋使用說明書》2.房屋照片3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋租賃保險單二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的日期和金額支付租金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋進行結(jié)構(gòu)性改動或改變房屋原有用途。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。4.甲方未按時交付房屋：指甲方未按照合同約定的日期將房屋交付給乙方使用。5.甲方未履行維修責(zé)任：指甲方未按照合同約定對因正常使用造成的損耗進行維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)盡快支付逾期租金，并支付滯納金。甲方可以與乙方協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方可以通過法律途徑解決。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋：甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。同時，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。4.甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并承擔(dān)因延遲交付而給乙方造成的損失。如甲方無法按時交付，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，必要時可通過法律途