房屋質(zhì)量賠償協(xié)議書

房屋質(zhì)量賠償協(xié)議書合同編號：__________房屋質(zhì)量賠償協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方交付的房屋存在的質(zhì)量問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、質(zhì)量問題概述（1）結(jié)構(gòu)問題：__________（2）滲漏問題：__________（3）電氣問題：__________（4）給排水問題：__________（5）其他問題：__________二、質(zhì)量問題處理2.1甲方對乙方提出的質(zhì)量問題進行核實，確認該房屋確實存在上述質(zhì)量問題。2.2甲方同意按照本協(xié)議的約定，對存在質(zhì)量問題的部位進行修復，確保修復后符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標準。2.3甲方承諾在質(zhì)量問題修復完成后，向乙方支付相應(yīng)的賠償費用。三、賠償金額及支付方式3.1甲方確認因質(zhì)量問題給乙方造成的損失共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2甲方同意在質(zhì)量問題修復完成后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述賠償金額。3.3賠償金額支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、質(zhì)量問題修復及驗收4.1甲方應(yīng)在__________日內(nèi)完成質(zhì)量問題的修復工作。4.2乙方對修復后的房屋進行驗收，確認質(zhì)量問題已得到妥善解決。4.3乙方應(yīng)在驗收合格后__________日內(nèi)向甲方出具書面驗收意見。五、違約責任5.1甲方未按本協(xié)議約定的期限完成質(zhì)量問題修復的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為賠償金額的__________%。5.2乙方未按本協(xié)議約定的期限出具驗收意見的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為賠償金額的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：質(zhì)量問題詳細清單一、附件列表：1.房屋質(zhì)量問題詳細清單2.房屋維修記錄3.賠償金額支付憑證4.驗收意見書5.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定期限完成質(zhì)量問題修復的，視為違約。2.乙方未按約定期限出具驗收意見的，視為違約。3.甲方未按照約定的質(zhì)量標準進行修復的，乙方有權(quán)要求重新修復，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定的期限支付賠償金額的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.質(zhì)量問題：指房屋在設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)中存在的不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標準的問題。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定期限完成質(zhì)量問題修復：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快履行合同義務(wù)，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定期限出具驗收意見：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快履行合同義務(wù)，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.修復質(zhì)量不達標：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方重新修復，直至達到約定的質(zhì)量標準。4.賠償金額支付不及時：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快支付賠償金額，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方要求甲方進行修復并支付賠償金額。3.甲方未按