房屋裝修合同范本封面

房屋裝修合同范本封面第一篇房屋裝修合同范本封面第一篇甲方：

乙方：施工隊(duì)

設(shè)計(jì)監(jiān)理方：

房屋地點(diǎn)：--市--區(qū)風(fēng)景號樓室

就以上地點(diǎn)的房屋裝修事宜，以上各方經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

各方職責(zé)：

一、甲方責(zé)任：

1、協(xié)助施工隊(duì)辦理小區(qū)物業(yè)管理部門在施工前所要求的各項(xiàng)手續(xù)，并墊付施工隊(duì)?wèi)?yīng)付物業(yè)公司的裝修抵押保證金1500元整;

2、按雙方約定的條件支付乙方裝修的人工費(fèi);

3、負(fù)責(zé)購買裝修所需材料;

4、負(fù)責(zé)自己住房拆改事宜(包括暖氣的移位)。

二、乙方責(zé)任

1、按照甲乙雙方約定的施工項(xiàng)目及工藝要求，在設(shè)計(jì)監(jiān)理方的督導(dǎo)檢查下施工，包括全部瓦、木、油、水、電及需要安裝的一些配套項(xiàng)目;

2、自帶施工所需工具;

3、保障施工安全，如出現(xiàn)問題，乙方自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任;

4、負(fù)責(zé)整個(gè)施工的質(zhì)量把關(guān)，嚴(yán)格做好每一道施工工藝，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)做到優(yōu)質(zhì)工程。完工后保修一年，乙方需交甲方500元押金，待保修期滿后，由甲方退給乙方。

5、施工期間嚴(yán)格遵守小區(qū)物業(yè)管理部門的有關(guān)裝修施工的各項(xiàng)管理規(guī)定，如施工期間出現(xiàn)問題則自行解決。

三、設(shè)計(jì)、監(jiān)理方的責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)制圖、施工放樣;(備有每項(xiàng)工程的施工圖);收取1200元?jiǎng)趧?wù)費(fèi);

2、負(fù)責(zé)協(xié)助甲方選擇裝修材料;

3、負(fù)責(zé)對施工隊(duì)工程質(zhì)量、工藝的具體指導(dǎo)和監(jiān)理，每天必須到施工現(xiàn)場并在重要工程施工過程中與甲方共同驗(yàn)收后，方可進(jìn)行下一工程進(jìn)度(包括全部瓦、木、油、水、電等，每項(xiàng)工程至少有1—2次驗(yàn)收)，收取800元工藝及監(jiān)理費(fèi)。上述費(fèi)用分兩次付清，第一次付1000元，工程結(jié)束經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后給付第二次的1000元款項(xiàng)。

人工費(fèi)及付款方式

整個(gè)裝修工程的人工費(fèi)(包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理費(fèi))共__________圓整。甲方按工程進(jìn)度分四次支付，施工隊(duì)進(jìn)場施工時(shí)支付1000元整，開工15日后如履約較好(水、電改造完畢)經(jīng)第一次驗(yàn)收合格后，再支付1000元整，吊頂、廚房及衛(wèi)生間、所有門口完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，再支付工程款--元，工程全部，并按規(guī)定將施工現(xiàn)場清整完畢，經(jīng)甲方認(rèn)可與物業(yè)公司聯(lián)系，確認(rèn)無賠償問題后，向施工隊(duì)支付全部施工費(fèi)的剩余款項(xiàng)。

施工項(xiàng)目及工藝：

房屋裝修合同范本封面第二篇發(fā)包方（簡稱甲方）：_____________身份證：______________________

承包方（簡稱乙方）：_____________身份證：______________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書，是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的.重要“武器”。

因此，訂立合同時(shí)，建議發(fā)包方根據(jù)實(shí)際情況對工程概況、違約責(zé)任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。

一、工程概況

1.裝飾施工地點(diǎn)：

2.住房結(jié)構(gòu)：______房型______房______廳______套，施工面積______平方米。

3.承包方式：________（包工包料、清包工、部分承包）。

4.工期：______自_________年_____月_____日開工，至_________年_____月_____日竣工，________工期________天。

二、工程價(jià)款及結(jié)算的約定

風(fēng)險(xiǎn)提示：

裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能，能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。

還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。

1.工程總價(jià)款：￥_________元，大寫（人民幣）：________________詳見本合同裝修工程報(bào)價(jià)單。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

（1）第一次，對預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時(shí)扣除；

（2）第二次，同簽定后開工前支付工程總造價(jià)50%，合計(jì)_________元；

（3）第三次，施工過程中______工期進(jìn)度過半______支付工程總造價(jià)40%，合計(jì)_________元；

（4）第四次______竣工驗(yàn)收當(dāng)天______支付工程總造價(jià)10%______合計(jì)_________元；

（5）工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。

三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

風(fēng)險(xiǎn)提示：

裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應(yīng)有的說明。一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當(dāng)時(shí)啥也不懂，裝修公司和工頭給的報(bào)價(jià)單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實(shí)木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。

1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報(bào)價(jià)單。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到______現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲______方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

風(fēng)險(xiǎn)提示：

為保障發(fā)包方的合理利益，應(yīng)在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。

裝修合同應(yīng)約定，工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。

1.本工程執(zhí)行dbj08______–______62______–______97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30______–1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.本工程由________方設(shè)計(jì)施工方案。

3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工、由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

6.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。

五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

六、其它事項(xiàng)

1.甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2.乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

七、違約責(zé)任

1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______________%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟。

九、合同的變更和解除

合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。

十、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

房屋裝修合同范本封面第三篇發(fā)包方（甲方）：_______________

承包方（乙方）：_______________

為規(guī)范家庭室內(nèi)裝修的施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)《_經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《_消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《省保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益條例》，__建建（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下房屋室內(nèi)裝修合同，共同遵寧、

一、概況

1、甲方裝修住房系合法居住、

乙方為本?。ㄊ校┚哂薪ㄖb飾資質(zhì)、并經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶、

2、裝修施工地點(diǎn)：__________市__________區(qū)（縣）__________路（村）__________巷__________號_____樓層__________室、

3、住房結(jié)構(gòu)：________

4、裝修施工內(nèi)容：________

室別部位裝修內(nèi)容及要求備注

5、承包方式：________

6、總價(jià)款：__________元（其中人工費(fèi)__________元，材料費(fèi)__________元，詳見清單、）

7、工期：自__________年_____月_____日開工，至__________年_____月_____日竣工、工期為__________日、

二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1、甲方提供的材料

序號材料或設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量質(zhì)量等級抵現(xiàn)場時(shí)限備注本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格和產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場、如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)、甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管、由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償、

2、乙方采購的材料

序號材料或設(shè)備名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠商（品牌）、單位數(shù)量、質(zhì)量等級、單價(jià)（限購__________元以下）、總價(jià)上述材料，乙方應(yīng)向甲方提交購貨發(fā)票，并均應(yīng)用于本合同規(guī)定的民宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用、如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方、如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價(jià)款的以倍補(bǔ)償給甲方、

乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用、如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)、

三、房屋室內(nèi)裝修合同關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1、本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和省主管部門制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、

2、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用、

3、由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延、

4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變、

5、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收是，甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)、如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期、但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用、

四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格、乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生、如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償、

五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

1、合同簽訂后，甲方支付總價(jià)款的_____%，計(jì)__________元；

__________年_____月_____日前，甲方支付總價(jià)款的_____%，計(jì)__________元；__________年_____月_____日前，甲方支付部價(jià)款的_____%，計(jì)__________元；__________年_____月_____日前，甲方支付總價(jià)款的_____%，計(jì)__________元；尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收后合格后日內(nèi)一次付清、

2、乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內(nèi)容、要求，甲方應(yīng)另行支付費(fèi)用，工期順延（具體內(nèi)容雙方另立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議系本合同組成部分）、

3、雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具發(fā)票（或收據(jù)）、

六、其它

（一）甲方工作

1、甲方應(yīng)在開工前天，向乙方提供經(jīng)房管部門或物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底、全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物、對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施、向乙方提供施工需用的水、電、等必備設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)、

2、做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作、

3、如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用、

（二）乙方工作

①參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定、

②指派（姓名）為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行、按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜、

③未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆原有建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線、

④乙方在其裝飾施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自本工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日起個(gè)月、

七、房屋室內(nèi)裝修合同的違約責(zé)任

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付乙方元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_____%支付違約金、

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累計(jì)付款額的_____%支付違約金、逾期天以上的，乙方應(yīng)將甲方已支付的全部款項(xiàng)如數(shù)退還給甲方、

3、乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和其他物品，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償、

4、甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失、

5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失、

八、糾紛處理方式

1、本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請裝飾施工住房所在地的建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解、

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，對本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由_______________仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人未約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）、

九、房屋室內(nèi)裝修合同的其它約定

十、本協(xié)議一式份，甲，乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力、

本合同附件有：

甲方（簽章）：__________

乙方（蓋章）：__________

委托代理人：__________

法定代表人：__________

住址：_______________

地址：_______________

電話：_______________

電話：_______________

郵編：_______________

郵編：_______________

開戶銀行：_______________

戶名：_______________

帳號：_______________

簽訂日期：__________年_____月_____日

簽訂日期：__________年_____月_____日

房屋裝修合同范本封面第四篇發(fā)包方(簡稱甲方)：_________________________________________________________

承包方(簡稱乙方)：_________________________________________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下合同條款，供雙方共同遵守：

一、工程概況：

1、裝飾施工地點(diǎn)：

2、住房結(jié)構(gòu)：房型房廳廚衛(wèi)，施工面積平方米。

3、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

4、承包方式：(包工包料、清包工、部分承包)。

5、工期：自年月日開工，至年月日竣工。

二、工程價(jià)款及結(jié)算的約定：

1、工程總價(jià)款：￥：元，大寫(人民幣)：（詳見本合同裝修工程報(bào)價(jià)單）。

2、工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一期：對預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日，甲方向乙方支付5000元作為訂金（該金額將在第二期的工程款中進(jìn)行抵扣）；

(2)第二期：合同簽定后，在開工前支付工程總造價(jià)的50%（即￥：元）；

(3)第三期：施工過程中工期進(jìn)度過半時(shí)支付工程總造價(jià)的40%（即￥：元）；

(4)第四期：竣工驗(yàn)收合格后三日內(nèi)支付工程總造價(jià)的剩余10%（即￥：元）。

三、雙方責(zé)任：

A、甲方責(zé)任：

1、甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工所需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。

2、做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

3、如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

4、根據(jù)乙方提供的需求按時(shí)提供自購材料，甲方自購的材料由甲方自行負(fù)責(zé)將該裝修材料搬運(yùn)到施工場地內(nèi)。

5、清除裝修場地內(nèi)影響到乙方施工的障礙物。

B、乙方責(zé)任：

1、參加甲方組織的施工設(shè)計(jì)方案現(xiàn)場交底，并負(fù)責(zé)向具體施工人員傳達(dá)甲方設(shè)計(jì)方案和施工效果。

2、乙方指派為乙方駐工地負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行。

3、乙方在裝修期間全程承擔(dān)現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)，對本次裝修工程的質(zhì)量、工期及施工現(xiàn)場安全承擔(dān)全部責(zé)任。

4、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

5、乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負(fù)責(zé)施工人員的人身安全。單項(xiàng)工程施工過程中，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑議，乙方應(yīng)無條件更換。

四、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：

1、甲方提供的材料：甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，并與乙方辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

3、乙方提供施工工具；乙方提供的材料：見附件二《裝飾用料單》。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件二《裝飾用料單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備；未指定品牌的材料應(yīng)達(dá)到國家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如不符合設(shè)計(jì)、施工要求，或者質(zhì)量、規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已經(jīng)使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方承包的所有材料應(yīng)由乙方自行搬運(yùn)入戶。

5、為保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前七天書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，并同時(shí)提供所需材料的損耗數(shù)量，以便甲方按計(jì)劃進(jìn)行采購材料。甲方應(yīng)按清單內(nèi)容及時(shí)采購相關(guān)材料并提供給乙方，以便乙方正常進(jìn)行施工。

五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：

1、本工程執(zhí)行__（20xx）110號文《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和家裝行業(yè)施工規(guī)范、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程由乙方提供設(shè)計(jì)施工方案。乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定的施工規(guī)范工藝進(jìn)行施工。

3、若因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，相應(yīng)的工期進(jìn)行順延。

4、若因乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)，工期不變。本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題所引起的周圍鄰居的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償；

5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見或者增減工程項(xiàng)目，必須提前與乙方聯(lián)系，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)簽字施工圖與報(bào)價(jià)單后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。由此影響竣工日期的，甲、乙雙方另行約定。

6、若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。

7、工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。工程每一節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

8、工程竣工：乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三天內(nèi)組織驗(yàn)收，如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。

9、工程保修期從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。對竣工驗(yàn)收后由乙方安裝的隱蔽工程（水、電）保修期為十年（注明：若水、電工程屬于改位工程，則此工地原已安裝好的水電工程不屬于乙方保修范圍內(nèi)）。

10、保修期內(nèi)，由于乙方施工不當(dāng)和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費(fèi)對相關(guān)部件進(jìn)行維修或者更換。保修期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)長期為甲方提供維修服務(wù)，直至甲方重新進(jìn)行該房屋的裝修工程。

六、關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定：

1、甲方提供的施工要求應(yīng)同乙方協(xié)商，施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

2、施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、拆、改承重墻、加大樓（地）面荷載等方面的施工，乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)施工方案并通知甲方，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后再施工。

3、乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保障，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任：

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，除順延工期外，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方應(yīng)支付乙方100元；若甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，按該期應(yīng)付款金額的%支付違約金，余下的工期順延。

2、由于乙方原因造成逾期竣工的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付100元違約金；逾期三十天仍未能竣工的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的10%向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

5、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程，由此造成無法驗(yàn)收或者損失

的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6、工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。

7、乙方未按照附件二《裝飾用料單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

八、糾紛處理方式：

雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交裝修房屋所在地人民法院訴訟解決。

九、合同的變更和解除：

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，并訂立終止合同協(xié)議后，才能解除本合同。

3、如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)提出中止裝修，并與乙方協(xié)商共同解決。如協(xié)商不成甲方可以提出終止合同。

十、其它事項(xiàng)：

1、工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙(一把)交由乙方施工負(fù)責(zé)人保管，工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖（一套），由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝調(diào)試合格并交付給甲方。

2、本合同簽訂后，本工程乙方不得再進(jìn)行轉(zhuǎn)包。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并具有同等法律效力。

4、雙方簽認(rèn)的裝飾工程報(bào)價(jià)單、施工圖以及經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致的其它具體問題協(xié)議，作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。

附件一：《裝飾施工內(nèi)容表》

附件二：《裝飾用料單》

附件三：甲乙雙方身份證復(fù)印件各一份

本合同簽訂地點(diǎn)：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

房屋裝修合同范本封面第五篇委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程項(xiàng)目：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程地址：。

2、居室規(guī)格：房米。

3、施工內(nèi)室：詳見施工圖。

4、委托方式：

5、工程總天數(shù)：120天。

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款：柒拾萬元正。

第三條：質(zhì)量要求

1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方同意參照臨海地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)，施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

第四條：材料供應(yīng)

1、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對本合同中所用的材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。乙方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的二倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

第五條：付款方式

1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%；交工期進(jìn)度過半，甲方即第二次付40%，剩余10%尾款待甲方工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。

第六條：工程工期

1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方。

2、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條：工程驗(yàn)收

1、工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見《家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表》，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

3、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第八條：其他事項(xiàng)

1、甲方

①必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。

②如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

2、乙方

①應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì)；如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級公司出具的證明；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有表的委托證書。

②指派羅金滿為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

③負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)，佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生，而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

④嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期。

⑤在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的

5％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十條：合同的變更和終止

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格控制遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10％交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十一條：合同生效

1、本合同經(jīng)雙方簽字生效。

2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同（包括合同附件、補(bǔ)充合同）一式份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

甲方（業(yè)主）：（簽章）

乙方：（簽章）

二○一○年十二月一十六日

房屋裝修合同范本封面第六篇委托方(甲方)：________________身份證號：________________________________

承接方(乙方)：________________身份證號：________________________________

工程項(xiàng)目：_____________________________________________________________。

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。

為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。

第一條、工程概況

1.工程地址：___________________________________________。

2.施工內(nèi)容：___________________________________________。

3.委托方式：___________________________________________。

5.工程開工日期：_________年_______月______日

6.工程竣工日期：_________年_______月______日

工程總天數(shù)：________天

第二條、工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫)___________________元

第三條、保修期

保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為____個(gè)月。

第四條、違約責(zé)任

1.合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

2.在保修期內(nèi)乙方應(yīng)保證在甲方電話或書面通知其維修起24小時(shí)內(nèi)上門服務(wù)，如有違約應(yīng)按合同總金額______%支付違約金。

第五條、爭議解決

1.本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向_______________人民法院提起訴訟。

第六條、合同生效

1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

甲方(簽字/蓋章)：___________________乙方(簽字/蓋章)：___________________

聯(lián)系方式：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________

____________年__________月_________日____________年__________月_________日

房屋裝修合同范本封面第七篇發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《_經(jīng)濟(jì)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

1、工程地點(diǎn)：正安縣鳳儀鎮(zhèn)山奇社區(qū)五小區(qū)

2、工程承包方式：包工包料

3、工程期限60天

4、開工日期20xx年6月1日竣工日期20xx年7月30日

5、雙方商定，本工程的價(jià)款為人民幣（大寫）壹拾捌萬柒仟陸佰元整。首付貳萬元整，經(jīng)驗(yàn)收合格后一次性付清余款。

6、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

7、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修一年。

8、因本合同雙方當(dāng)事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及有關(guān)政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。

9、一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的損失。

10、合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

_________年____月____日

房屋裝修合同范本封面第八篇發(fā)包方(簡稱甲方)：_________________________

承包方(簡稱乙方)：_________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點(diǎn)：

2.住房情況：房型3房2廳，施工面積平方米。

3.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

4.承包方式：包工包料

5.工期：自20__年7月20日開工，至20__年10月20日竣工，裝修工期90天。

二、工程價(jià)款及結(jié)算的約定

1.工程總價(jià)款：￥317863元，大寫(人民幣)：叁拾壹萬柒仟捌佰陸拾叁圓詳見本合同裝修工程報(bào)價(jià)單。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，對預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時(shí)扣除。

(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價(jià)50%合計(jì)萬元。

(3)第三次施工過程中工期進(jìn)度過半支付工程總造價(jià)40%合計(jì)萬元。

(4)第四次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價(jià)剩余部分。合計(jì)21863元，保留10000元的保修金。

(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算，到期后結(jié)清保修金。

三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報(bào)價(jià)單。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1.本工程執(zhí)行DBJ08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30–1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.本工程由甲方設(shè)計(jì)施工方案。

3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

6.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。

五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定：甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。

六、其它事項(xiàng)：

1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。

七、違約責(zé)任

1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方10000元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付15000元違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的01%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式：雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除：合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。

十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：

身份證：電話：

乙方(簽章)：

身份證：電話：

簽訂日期：年月日

房屋裝修合同范本封面第九篇發(fā)包方(以下簡稱甲方)：xxxx身份證號：xxxxx

承包方(以下簡稱乙方)：xxxx身份證號：xxxxx

依照《_合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、工程概況

1.工程地點(diǎn)：xx市xx區(qū)xx街xx小區(qū)xx樓xx號

2.工程裝飾裝修面積：xx

3.工程戶型：xxxx

4.工程內(nèi)容及做法(見報(bào)價(jià)單和圖紙);

5.工程承包，采取下列第xx種方式：

(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附表二、三)

6.工程期限xx日(以實(shí)際工作日計(jì)算);

開工日期x20xx年xx月xx日;

竣工日期x20xx年xx月xx日。

7.工程款和報(bào)價(jià)單

(1)工程款：本合同工程造價(jià)為(人民幣)xx。

金額大寫：xxxxxxxxx。

(2)報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)以《xx市家庭裝飾工程參考價(jià)格》為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定，作為本合同的附件。

(3)報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價(jià)款的根據(jù)。

第二條、工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

第三條、施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價(jià)計(jì)算書

1.施工圖紙采取下列第xx種方式提供：

(1)甲方自行設(shè)計(jì)的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價(jià)計(jì)算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。

(2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價(jià)計(jì)算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。

2.雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價(jià)計(jì)算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求。

3.雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價(jià)計(jì)算書予以簽收確認(rèn)。

4.雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。

第四條、甲方工作

1.開工xxx日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

2.無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

3.負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。

4.遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制定。

5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

6.不得有下列行為：

(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

(2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體。

(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

(5)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

7.凡必須涉及6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位對改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。

8.施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

9.參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

第五條、乙方工作

1.施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

2.嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：

(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。

(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。

(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。

(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

房屋裝修合同范本封面第十篇發(fā)包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書，是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”。

因此，訂立合同時(shí)，建議發(fā)包方根據(jù)實(shí)際情況對工程概況、違約責(zé)任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。

一、工程概況

1、裝飾施工地點(diǎn)：

2、住房結(jié)構(gòu)：______房型______房______廳______套，施工面積______平方米。

3、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

4、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

5、工期：______自________年______________月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程價(jià)款及結(jié)算的約定

風(fēng)險(xiǎn)提示：

裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能，能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。

還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。

1、工程總價(jià)款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________詳見本合同裝修工程報(bào)價(jià)單。

2、工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，對預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時(shí)扣除;

(2)第二次，同簽定后開工前支付工程總造價(jià)50%，合計(jì)_________元;

(3)第三次，施工過程中______工期進(jìn)度過半______支付工程總造價(jià)40%，合計(jì)_________元;

(4)第四次______竣工驗(yàn)收當(dāng)天______支付工程總造價(jià)10%______合計(jì)_________元;

(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。

三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

風(fēng)險(xiǎn)提示：

裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應(yīng)有的說明。一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當(dāng)時(shí)啥也不懂，裝修公司和工頭給的報(bào)價(jià)單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實(shí)木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。

1、甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報(bào)價(jià)單。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到______現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲______方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

3、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

風(fēng)險(xiǎn)提示：

為保障發(fā)包方的合理利益，應(yīng)在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。

裝修合同應(yīng)約定，工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。

1、本工程執(zhí)行______–______62______–______97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30______–1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程由________方設(shè)計(jì)施工方案。

3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

4、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工、由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5、工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

6、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。

五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

六、其它事項(xiàng)

1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

七、違約責(zé)任

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______________%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。

十、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：

電話：

乙方(簽章)：

電話：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期：______年______月______日

房屋裝修合同范本封面第十一篇合同編號：________

發(fā)包人：________

承包人：________

委托代理人：________

營業(yè)執(zhí)照號：________

電話：________

委托代理人：________

電話：________

依照《_合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

工程地點(diǎn)：______________________________________。

工程內(nèi)容及做法(家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目預(yù)算表)。

工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

(1)承包人包工、包料;

(2)承包人包工、部分包料(承包人提供裝飾裝修材料表)，發(fā)包人提供部分材料(發(fā)包人提供裝飾裝修材料表);

(3)承包人包工、發(fā)包人包料(發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。

工程期限________天，開工日期________年____月____日，竣工日期______年____月____日。

合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(大寫)：________________________元,小寫:______________元(家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。

第二條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。

第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：

(1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);

(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)____________元，由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。

第四條發(fā)包人義務(wù)

開工前________天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

提供施工期間的水源、電源;

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;

不拆室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;

參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗(yàn)收。

第五條承包人義務(wù)

施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;

嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;

保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

第六條工程變更工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議(或變更項(xiàng)目預(yù)算表)，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(必需保證100平方使用面積的住房油漆及乳膠漆工程25-30天,安裝工程5-10天)。

第七條材料的提供

由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備。發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);

由承包人提供的材料、設(shè)備(承包人提供裝飾裝修材料表)，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。

第八條工期延誤

對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。

發(fā)包人未按期支付工程款(驗(yàn)收單簽字后三天內(nèi))，工期相應(yīng)順延。

因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，在三日內(nèi)由甲方或甲方代表提出具體整改方案的,返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期協(xié)商順延,同一質(zhì)量問題第二次整改工期不順延。

第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：，施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由__市裝飾協(xié)會(huì)主管部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

第十條工程驗(yàn)收和保修

雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

(1)水電施工改造完工,開關(guān)插座定位驗(yàn)收;防水層經(jīng)48小時(shí)試水不漏;

(2)泥工粉砌新墻完畢,墻、地磚鋪貼完工;

(3)木工吊頂,木制品完工;

(4)油漆工程完工;

(5)全部工程完工。承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(家裝工程驗(yàn)收單)。

工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單(家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單)。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為12個(gè)月，12個(gè)月后收費(fèi)保修。保修內(nèi)容為本公司施工過的項(xiàng)目，因外力引起的損壞和其它單位提供的設(shè)備，工程項(xiàng)目收費(fèi)維修。

第十一條工程款支付方式

雙方約定按以下____方式支付工程款：

(1)合同簽定后，發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款的40%預(yù)付款，即_________元;泥工完工后，發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款的40%進(jìn)度款，即___________元;逢單項(xiàng)工程完工驗(yàn)收后,發(fā)包人按約定直接向承包人支付増加項(xiàng)目后的追加款,油漆工程完工后發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款15%余額款,即_________元。全部工程完工后三天內(nèi)支付余款5%,即_________元.

(2)簽定合同后首付工程款的20%,即________元;以后按每期工程完工驗(yàn)收單簽名后三天內(nèi)付款,按第條分多次(5%-20%)付款,水電改造定位完工驗(yàn)收后付第二次款20%,即________元;泥工完工后付第三次款20%,即_______元;木工程完工后付第四次款20%,即________元;油漆工程完工后付第五次款15%，即_______元,全部完工后三天付余款5%。變更追加款隨驗(yàn)收簽名時(shí)同期付清,即每次支付5-20%工程款+變更項(xiàng)目差額。

(3)其他支付方式：___________________________________________________________________.

工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單)并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字后三天內(nèi)向承包人結(jié)清每期工程進(jìn)度款。

工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票(稅金另計(jì))。

第十二條違約責(zé)任

合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

發(fā)包人未按期支付每次工程進(jìn)度款的(驗(yàn)收簽字三日內(nèi))，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金發(fā)包價(jià)2‰元,十五天后乙方可中止合約.由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金發(fā)包價(jià)2‰元。

第十三條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

(一)提交__市裝飾協(xié)會(huì)或_________________________________________________仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十四條幾項(xiàng)具體規(guī)定

程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)，發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(大寫)________________元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。物業(yè)公司向業(yè)主的各項(xiàng)收費(fèi)和押金由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。

施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙________把，交給承包人保管。工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包人負(fù)責(zé)交還鎖________把，由承包人當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。

施工期間，承包人每天的工作時(shí)間為：上午________點(diǎn)______分至______點(diǎn)______分;下午______點(diǎn)______分至______點(diǎn)______分。

第十五條其他約定事項(xiàng)：______________________________________________________________.

第十六條附則

本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。

本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。

合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件一：裝飾施工內(nèi)容報(bào)價(jià)單;

附件二：甲方提供材料、設(shè)備表;

附件三：甲方委托乙方購賣材料報(bào)價(jià)單;

附件四：工程項(xiàng)目變更單

附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單

附件七：工程保修單

承包人(蓋章)：________發(fā)包人(簽字)：________

法定代表人(簽字)：________

委托代理人(簽字):________委托代理人(簽字)：________

________年_____月_____

房屋裝修合同范本封面第十二篇委托方(甲方)：承接方(乙方)：

一、工程地點(diǎn)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

二、形式結(jié)構(gòu)：XXXXXXXXX室XXXXXXXXX廳XXXXXXXXX衛(wèi)，為平層

三、工程項(xiàng)目：(附施工說明、施工圖及工程報(bào)價(jià)單)。。

四、承包方式：乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材(見甲方提供材料明細(xì)表)。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可，以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》為質(zhì)量評定的最低標(biāo)準(zhǔn);以《建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)》和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》為室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。

六、合同付款：(大寫)XXXXXXXXX元?？⒐ず髶?jù)實(shí)復(fù)核結(jié)算□;合同款包干□。

七、付款方式：合同協(xié)議后，甲方預(yù)付35%工程款XXXXXXXXX元;水電等隱蔽工程驗(yàn)收后支付40%工程款XXXXXXXXX元;泥工，木工中間工程驗(yàn)收后支付20%工程款XXXXXXXXX元，工程竣工驗(yàn)收合格后5日內(nèi)支付5%的尾款XXXXXXXXX元。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

房屋裝修合同范本封面第十三篇委托方(甲方):

承接方(乙方):

工程項(xiàng)目:甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修、裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同),以便共同遵守。

第一條:工程概況

1.工程地址:__________________________________________________;

2.工程項(xiàng)目:__________,計(jì)_______平方米,施工面積___________平方米;

3.施工內(nèi)容:;

4.委托方式:_____________________________________;

5.工程開工日期:_______年_______月________日;

6.工程竣工日期:__________年_________月_________日;

7.工程總天數(shù):_____________天;

第二條:工程價(jià)款

工程總價(jià)款(金額大寫)元,(金額小寫)元。

第三條:質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可。

2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

3.施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門:市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)。

5.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

6.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。

第四條:材料供應(yīng)

1.乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、保質(zhì)保量,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。材料經(jīng)甲方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條:付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付合同價(jià)款的20%作為預(yù)付款;當(dāng)工期進(jìn)度過半甲方即第二次付合同價(jià)款的20%。剩余60%尾款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。

第六條:工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。

3.在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任,工期不變。

5.施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條:工程驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收,除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收,逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格,如有問題,甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住,視為驗(yàn)收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收,應(yīng)及時(shí)通知乙方,另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第八條:其他事項(xiàng)

1.甲方

必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。

2.乙方

指派(姓名)為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、滲