2024版二手房獨(dú)家代理合同范本

2024版二手房獨(dú)家代理合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條獨(dú)家代理權(quán)1.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)在合同有效期內(nèi)代表甲方尋找買家，并全權(quán)處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的所有事宜。1.2乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，包括但不限于與乙方有關(guān)聯(lián)關(guān)系的其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______個(gè)月。2.2如果房產(chǎn)在代理期限內(nèi)成功出售，本合同自動(dòng)終止。2.3如果房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能成功出售，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方在代理期限內(nèi)成功找到買家并協(xié)助完成房產(chǎn)交易的前提下，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體金額為房產(chǎn)成交價(jià)的______%。3.2代理費(fèi)用包括但不限于乙方在代理過程中產(chǎn)生的通訊費(fèi)、差旅費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備設(shè)施情況等。4.2甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，包括但不限于安排看房時(shí)間、提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。4.3乙方應(yīng)積極尋找買家，并如實(shí)向甲方反饋買家意向及報(bào)價(jià)。4.4乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得將甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)資料泄露給無(wú)關(guān)第三方。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的______%。5.2如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.設(shè)備設(shè)施情況說明5.房產(chǎn)成交證明6.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假房產(chǎn)資料不配合乙方代理工作未按時(shí)支付代理費(fèi)用2.乙方違約行為：未積極尋找買家未如實(shí)反饋買家意向及報(bào)價(jià)泄露甲方隱私信息3.違約行為認(rèn)定：違反合同條款，經(jīng)雙方確認(rèn)，即可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)，享有代表甲方尋找買家并處理與房產(chǎn)出售相關(guān)事宜的權(quán)利。2.代理費(fèi)用：指乙方在成功代理房產(chǎn)交易后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。3.違約金：指當(dāng)甲乙雙方違反合同條款時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)資料。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)資料，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。2.問題：乙方未積極尋找買家。解決辦法：乙方應(yīng)積極尋找買家，并如實(shí)向甲方反饋買家意向及報(bào)價(jià)。3.問題：甲方未配合乙方代理工作。解決辦法：甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。4.問題：房產(chǎn)交易完成后，甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后規(guī)定個(gè)工