2024版房地產(chǎn)開發(fā)投資入股協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)開發(fā)投資入股協(xié)議書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)開發(fā)投資入股協(xié)議書甲方（投資方）：__________乙方（項(xiàng)目方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資乙方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、投資概述1.1甲方擬向乙方投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：__________；項(xiàng)目地址為：__________。1.2甲方本次投資金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），占乙方項(xiàng)目公司總股本的__________%。1.3甲方投資主要用于：__________（詳細(xì)用途見附件）。二、投資方式及股權(quán)結(jié)構(gòu)2.1甲方以貨幣方式出資，將資金轉(zhuǎn)入乙方項(xiàng)目公司賬戶。2.2甲方投資后，乙方項(xiàng)目公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：甲方：__________%；乙方：__________%；其他股東：__________%。三、投資期限及退出機(jī)制3.1甲方投資期限為__________年，自甲方投資資金到賬之日起計(jì)算。3.2投資期限屆滿后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式將其持有的乙方項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方或其他第三方。3.3甲方提前退出投資的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。四、投資收益及分配4.1乙方項(xiàng)目公司的利潤分配方式如下：（1）扣除稅收及必要運(yùn)營成本后的凈利潤，按照甲乙雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。（2）項(xiàng)目結(jié)束后，如有剩余利潤，按照甲乙雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。4.2甲方投資收益的計(jì)算方式如下：甲方投資收益=甲方投資金額×（實(shí)際項(xiàng)目收益/預(yù)計(jì)項(xiàng)目收益）甲方投資金額。五、經(jīng)營管理5.1乙方項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對其經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方有權(quán)推薦合適的人員進(jìn)入乙方項(xiàng)目公司擔(dān)任關(guān)鍵崗位，乙方應(yīng)予以考慮。5.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整，每月向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定出資的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定分配利潤的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃文件

2.項(xiàng)目土地使用權(quán)證

3.項(xiàng)目公司營業(yè)執(zhí)照

4.項(xiàng)目公司章程

5.甲方投資金額證明文件

6.甲方投資用途說明

7.項(xiàng)目預(yù)計(jì)收益分析報(bào)告

8.項(xiàng)目實(shí)際收益報(bào)表

9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告

10.其他與項(xiàng)目相關(guān)的必要的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定出資：甲方未按照投資協(xié)議約定的期限和金額出資，視為違約行為。

2.乙方未按照約定分配利潤：乙方未按照投資協(xié)議約定的方式和時(shí)間分配利潤，視為違約行為。

3.甲方未履行監(jiān)督管理義務(wù)：甲方未按照投資協(xié)議約定對乙方項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，視為違約行為。

4.乙方未提供真實(shí)財(cái)務(wù)報(bào)表：乙方未按照投資協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指按照本協(xié)議約定向乙方項(xiàng)目公司投資的甲方。

2.項(xiàng)目方：指接受甲方投資的乙方項(xiàng)目公司。

3.投資金額：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方項(xiàng)目公司投資的貨幣金額。

4.投資期限：指甲方投資資金到賬之日起至投資收益實(shí)現(xiàn)之日止的期限。

5.股權(quán)比例：指甲方和乙方在乙方項(xiàng)目公司中所持有的股份比例。

6.違約行為：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定出資：甲方應(yīng)按照約定的期限和金額出資，如未按約定出資，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定分配利潤：乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間分配利潤，如未按約定分配利潤，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未履行監(jiān)督管理義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定對乙方項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，如未履行監(jiān)督義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行監(jiān)督義務(wù)。

4.乙方未提供真實(shí)財(cái)務(wù)報(bào)表：乙方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，如未提供真實(shí)財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)財(cái)務(wù)報(bào)表。五、所有應(yīng)用場景：本