2024版臨時(shí)用地土地租賃合同范本

2024版臨時(shí)用地土地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：______________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：單位名稱：______________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于____________（地塊位置）的臨時(shí)用地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要臨時(shí)使用該地塊開展____________（用途）活動，并愿意按約定支付租金。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條土地租賃范圍與面積1.1甲方出租給乙方的臨時(shí)用地位于____________（詳細(xì)地址），地塊面積為____________平方米。1.2乙方租賃的土地僅限于____________（用途），不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米____________元/月，總計(jì)租金為每月____________元。3.2乙方支付租金的方式為每月____________日前，通過____________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付當(dāng)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持土地的____________（土地現(xiàn)狀，如四至清晰、通行便利等），確保乙方能夠正常使用。4.3甲方不得擅自提前解除租賃合同，如甲方有特殊原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前____________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得損害土地資源，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)租賃土地的安全、保衛(wèi)、防火等責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。6.2甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.法定代表人身份證明復(fù)印件4.授權(quán)代表委托書5.地塊位置示意圖6.土地使用權(quán)證復(fù)印件7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.租賃土地現(xiàn)狀評估報(bào)告9.保險(xiǎn)公司提供的租賃土地保險(xiǎn)單復(fù)印件10.其他與租賃土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未通知乙方或未支付賠償金未按約定提供租賃土地干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃土地未按約定支付租金損害土地資源或甲方合法權(quán)益3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為應(yīng)以甲方提供的證明材料為準(zhǔn)乙方違約行為應(yīng)以乙方提供的證明材料為準(zhǔn)雙方對于違約行為的認(rèn)定存在爭議時(shí)，可請求第三方進(jìn)行鑒定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并按約定使用土地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃土地的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用過程中出現(xiàn)糾紛：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決可請求第三方調(diào)解或仲裁2.甲方未按約定提供土地：收集相關(guān)證據(jù)，與甲方協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟3.乙方未按約定支付租金：發(fā)送催款通知，明確違約責(zé)任協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議未達(dá)成前，繼續(xù)履行原合同五、所有應(yīng)用場景：