2024房屋買賣付款協(xié)議書

2024房屋買賣付款協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣付款協(xié)議書賣方：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于中國__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方對房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問題。1.3房屋的交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)。第二條付款方式2.2.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款，即人民幣_(tái)_________元整。2.3買方未按時(shí)支付上述款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)按照賣方的合理要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。3.3房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第四條附加條款4.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好、公平、誠信的原則協(xié)商解決。4.4本協(xié)議的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：2024年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋鑰匙交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期付款：買方未按照本協(xié)議規(guī)定的期限支付房款，逾期超過__________日視為違約。2.賣方逾期交付房屋：賣方未在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)交付房屋，逾期超過__________日視為違約。3.房屋過戶手續(xù)辦理：如因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理超過__________日，視為賣方違約。4.虛假陳述：如任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方在本協(xié)議簽訂后支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。2.首付款：買方在本協(xié)議簽訂后支付給賣方的一部分房款。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。4.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期付款：賣方可以與買方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)作提供所需文件，如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售位于