房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議模板兒童福利

房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議模板兒童福利合同編號(hào)：__________第一條房產(chǎn)描述1.1贈(zèng)與房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________________________________________。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人同意將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.2受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。4.2房屋交付時(shí)，贈(zèng)與人應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給受贈(zèng)人。第五條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶5.1受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，贈(zèng)與人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第六條贈(zèng)與房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。6.2贈(zèng)與人應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。第七條合同的變更與解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2在贈(zèng)與房屋過(guò)戶登記完成后，除非贈(zèng)與人和受贈(zèng)人達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向贈(zèng)與房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：______________________受贈(zèng)人（蓋章）：______________________簽訂日期：___________________________一、附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，視為違約。2.贈(zèng)與人未按照本協(xié)議規(guī)定提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件，視為違約。3.受贈(zèng)人未按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)支付過(guò)戶費(fèi)用，視為違約。4.受贈(zèng)人未按照本協(xié)議規(guī)定維護(hù)、保養(yǎng)贈(zèng)與房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失，視為違約。5.雙方未按照本協(xié)議規(guī)定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.贈(zèng)與人：指無(wú)償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的自然人、法人或其他組織。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)證：指贈(zèng)與房產(chǎn)的物權(quán)證明，證明贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人名下的法律程序。5.物業(yè)費(fèi)：指住宅小區(qū)的公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理、維修、清潔、綠化等費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指住宅小區(qū)居民生活所需的電力、水資源使用費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到贈(zèng)與人延遲交付房產(chǎn)的情況，受贈(zèng)人可以與贈(zèng)與人協(xié)商要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如支付延遲交付的賠償金。2.如遇贈(zèng)與人無(wú)法提供房產(chǎn)證等證件，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.受贈(zèng)人在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中遇到問(wèn)題，可以咨詢專(zhuān)業(yè)律師或房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，尋求幫助和解決方案。4.受贈(zèng)人未按照協(xié)議維護(hù)、保養(yǎng)房產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p失的，贈(zèng)與人可以要求受贈(zèng)人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與，如父母贈(zèng)與