度假村聯(lián)排別墅租約

度假村聯(lián)排別墅租約合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃標(biāo)的1.1本租約項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為位于____________________的聯(lián)排別墅，別墅的具體位置、面積、戶型等詳見(jiàn)附件一。1.2出租方應(yīng)保證別墅及其附屬設(shè)施的安全、完好，并確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本租約租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，如承租方未通知出租方繼續(xù)租賃，則視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本租約約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本租約的同時(shí)，向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)別墅及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第五條租賃用途5.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方應(yīng)保證別墅及其附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。6.2承租方應(yīng)合理使用別墅及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1出租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租方納入保險(xiǎn)受益人。7.2承租方應(yīng)自行辦理人身意外傷害保險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1出租方未按本租約約定提供租賃標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方未按本租約約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3雙方違反本租約其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1任何一方要求變更或解除本租約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第十條爭(zhēng)議解決本租約履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本租約未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本租約一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.別墅平面圖2.別墅設(shè)施清單3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.房屋保險(xiǎn)單6.人身意外傷害保險(xiǎn)單7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，如房屋或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.承租方未按約定支付租金，逾期支付或未支付。3.承租方未按約定使用租賃標(biāo)的，如改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，轉(zhuǎn)租給第三方。4.雙方違反合同其他約定，包括但不限于維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租用別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃標(biāo)的：指本租約約定的別墅及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃合同履行完畢后租賃標(biāo)的無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)慕痤~。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的，因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.別墅設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修或更換。2.租金支付問(wèn)題：確保按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.房屋保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，及時(shí)報(bào)案并配合保險(xiǎn)公司理賠。4.租賃用途變更：提前通知出租方并協(xié)商一致，避免違約。5.合同爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的