個(gè)人租賃房屋合同

個(gè)人租賃房屋合同2024年通用合同編號(hào)：__________個(gè)人租賃房屋合同（2024年通用）甲方（出租方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋權(quán)屬清晰，甲方具有合法的房屋所有權(quán)。1.3房屋的用途為________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附加條款：甲方同意在租賃期間，不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。乙方同意在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途。雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。甲方同意，在本合同有效期內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，本合同可根據(jù)政策調(diào)整情況進(jìn)行相應(yīng)修改。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明：10.甲方承諾，在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。11.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.甲方同意，在租賃期間，不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。如需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前一個(gè)月與乙方協(xié)商。13.甲方承諾，在租賃期間，房屋的用途為居住，乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)。乙方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明：14.乙方承諾，在租賃期間，合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。15.乙方同意，在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。16.乙方保證，在租賃期間，按時(shí)支付租金。若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。17.乙方承諾，在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。第三方中介為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明：18.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的問題。如因第三方中介的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方中介同意，在租賃期間，提供必要的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中遇到的問題。20.第三方中介承諾，在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，不得收取非法費(fèi)用。21.第三方中介同意，在租賃期間，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月與甲乙雙方協(xié)商。22.第三方中介承諾，在租賃期間，確保房屋的用途為居住，不得將房屋用于非法活動(dòng)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.押金支付證明5.房屋維修記錄6.房屋使用協(xié)議7.租賃期限變更協(xié)議8.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途。5.甲方未經(jīng)乙方同意，提高租金或干涉乙方的正常生活和工作。6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方：指租賃房屋的一方，享有租賃權(quán)。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為了保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用，支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間長度。7.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋租賃的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。2.問題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：雙方可以協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)方；如協(xié)商不成，可請第三方鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋；同時(shí)，甲方可以要求乙方支付違約金。4.問題：房屋用途發(fā)生變化，影響甲方權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)房屋原用途；同時(shí)，甲方可以要求乙方支付違約金。5.問