村民合作建房合同范本

村民合作建房合同范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、建設(shè)內(nèi)容1.1甲方同意將房產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目交給乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，完成房產(chǎn)的建設(shè)工作，并保證建設(shè)的質(zhì)量和安全。二、建設(shè)期限2.1雙方同意，乙方應(yīng)在____年__月__日前完成房產(chǎn)的建設(shè)工作。2.2乙方如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成建設(shè)工作的，應(yīng)提前__天向甲方申請(qǐng)延期，并征得甲方書(shū)面同意。三、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，參照_______等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)的建設(shè)。3.2乙方應(yīng)保證建設(shè)的質(zhì)量和安全，確保房產(chǎn)的建設(shè)符合相關(guān)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。四、建設(shè)費(fèi)用4.1雙方同意，乙方向甲方支付房產(chǎn)建設(shè)費(fèi)用，總計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付建設(shè)費(fèi)用。五、權(quán)益分配5.1房產(chǎn)建成后，甲方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方擁有房產(chǎn)的使用權(quán)。5.2房產(chǎn)的使用權(quán)可以按照雙方約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者出租。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定完成建設(shè)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。6.2甲方如未按照約定支付建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為本合同總價(jià)款的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)建設(shè)設(shè)計(jì)方案2.建設(shè)費(fèi)用預(yù)算表3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.甲方支付憑證5.乙方建設(shè)進(jìn)度報(bào)告6.違約金計(jì)算公式7.法律文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成建設(shè)工作，視為違約。2.甲方未按約定支付建設(shè)費(fèi)用，視為違約。3.甲方未按約定提供建設(shè)所需材料或設(shè)施，視為違約。4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。2.乙方：指承擔(dān)房產(chǎn)建設(shè)的一方。3.建設(shè)費(fèi)用：指完成房產(chǎn)建設(shè)所需的一切費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.建設(shè)進(jìn)度延誤：solution:雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)簽訂延期協(xié)議。2.建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題：Solution:及時(shí)整改，必要時(shí)更換施工隊(duì)伍，重新驗(yàn)收。3.費(fèi)用支付糾紛：Solution:按合同約定執(zhí)行，提供支付憑證，必要時(shí)雙方協(xié)商解決。4.設(shè)計(jì)變更：Solution:雙方協(xié)商一致后進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并及時(shí)調(diào)整合同價(jià)款。5.不可抗力因素：Solution:根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.村民合作建房：村民共同投資建設(shè)住宅。2.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與施工方合作：開(kāi)發(fā)商委托施工方進(jìn)行房產(chǎn)建設(shè)。3.