商服用地出讓合同范本

商服用地出讓合同范本合同編號：_______甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出讓商服用地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將位于_______（地塊位置）的商服用地使用權(quán)出讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同的約定受讓上述商服用地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)出讓面積2.1本次出讓的商服用地面積為_______平方米（具體面積以出讓合同附圖為準(zhǔn)）。第三條土地使用權(quán)出讓期限3.1本次出讓的商服用地使用權(quán)出讓期限為_______年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。第四條土地使用權(quán)出讓價格及支付方式4.1乙方應(yīng)支付的土地使用權(quán)出讓金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），按照本合同約定的付款方式分期支付。4.2乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式分期支付土地使用權(quán)出讓金。第五條土地使用權(quán)出讓金的支付時間及方式5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付土地使用權(quán)出讓金的_______%。5.2剩余的土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的分期付款計(jì)劃支付。第六條土地使用權(quán)證的辦理6.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方頒發(fā)土地使用權(quán)證。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供辦理土地使用權(quán)證所需的全部資料。第七條合同的變更和解除7.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同的違約金計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第九條爭議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.出讓地塊位置示意圖2.土地使用權(quán)出讓金支付計(jì)劃表3.辦理土地使用權(quán)證所需資料清單4.合同簽訂地人民法院管轄協(xié)議第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)益，就甲方出讓商服用地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將位于_______（地塊位置）的商服用地使用權(quán)出讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同的約定受讓上述商服用地使用權(quán)。1.3第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對甲方和乙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的順利進(jìn)行。第二條土地使用權(quán)出讓面積2.1本次出讓的商服用地面積為_______平方米（具體面積以出讓合同附圖為準(zhǔn)）。第三條土地使用權(quán)出讓期限3.1本次出讓的商服用地使用權(quán)出讓期限為_______年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。第四條甲方權(quán)益保護(hù)及第三方監(jiān)管4.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行履約監(jiān)督，確保乙方按照約定支付土地使用權(quán)出讓金。4.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)。4.3第三方作為監(jiān)管方，有權(quán)對甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督，對違約行為進(jìn)行處理，并有權(quán)對合同的履行情況進(jìn)行評估。第五條土地使用權(quán)出讓價格及支付方式5.1乙方應(yīng)支付的土地使用權(quán)出讓金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），按照本合同約定的付款方式分期支付。5.2乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式分期支付土地使用權(quán)出讓金。第六條土地使用權(quán)證的辦理6.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方頒發(fā)土地使用權(quán)證。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供辦理土地使用權(quán)證所需的全部資料。第七條合同的變更和解除7.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)經(jīng)第三方監(jiān)管方批準(zhǔn)。7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同的違約金計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.3如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時有權(quán)要求乙方賠償因解除合同而給甲方造成的損失。第九條第三方監(jiān)管職責(zé)9.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。9.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。9.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行處理，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。第十條第三方介入的意義和目的10.1第三方介入本合同，旨在確保甲乙雙方履行合同的義務(wù)，維護(hù)甲方的權(quán)益，并促進(jìn)合同的順利履行。10.2第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管方，能夠客觀公正地處理合同履行過程中的爭議和問題，保障合同的公正執(zhí)行。10.3第三方介入有助于增加甲方的權(quán)益保障，提高合同的履行效率，并降低合同履行過程中的風(fēng)險。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為出讓方，通過本合同的約定，確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。11.2甲方通過與第三方簽訂監(jiān)管職責(zé)，加強(qiáng)對乙方履行合同的監(jiān)管，確保合同的順利進(jìn)行。11.3甲方為主導(dǎo)本合同的目的，是為了確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，并通過第三方的監(jiān)管，提高合同的履行質(zhì)量和效率。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.出讓地塊位置示意圖2.土地使用權(quán)出讓金支付計(jì)劃表3.辦理土地使用權(quán)證所需資料清單4.合同簽訂地人民法院管轄協(xié)議第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________鑒于甲乙雙方就位于_______（地塊位置）的商服用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并考慮到第三方監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方簽訂如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于_______（地塊位置）的商服用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同的約定受讓上述商服用地使用權(quán)。1.3第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對甲方和乙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的順利進(jìn)行。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積2.1本次轉(zhuǎn)讓的商服用地面積為_______平方米（具體面積以出讓合同附圖為準(zhǔn)）。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1本次轉(zhuǎn)讓的商服用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。第四條乙方權(quán)益保護(hù)及第三方監(jiān)管4.1乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行履約監(jiān)督，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。4.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)。4.3第三方作為監(jiān)管方，有權(quán)對甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督，對違約行為進(jìn)行處理，并有權(quán)對合同的履行情況進(jìn)行評估。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1乙方應(yīng)支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），按照本合同約定的付款方式分期支付。5.2乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式分期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。第六條土地使用權(quán)證的辦理6.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方頒發(fā)土地使用權(quán)證。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供辦理土地使用權(quán)證所需的全部資料。第七條合同的變更和解除7.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)經(jīng)第三方監(jiān)管方批準(zhǔn)。7.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同的違約金計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.3如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，同時有權(quán)要求甲方賠償因解除合同而給乙方造成的損失。第九條第三方監(jiān)管職責(zé)9.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。9.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。9.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行處理，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。第十條乙方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義10.1乙方作為受讓方，通過本合同的約定，確保甲方履行合同義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。10.2乙方通過與第三方簽訂監(jiān)管職責(zé)，加強(qiáng)對甲方履行合同的監(jiān)管，確保合同的順利進(jìn)行。10.3乙方為主導(dǎo)本合同的目的，是為了確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，并通過第三方的監(jiān)管，提高合同的履行質(zhì)量和效率。第十一條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的11.1甲方作為出讓方，在本合同中處于從屬地位，其主要義務(wù)是按照約定履行合同，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。11.2甲方通過第三方的監(jiān)