2024版前期物業(yè)服務(wù)合同參考模板

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.4物業(yè)面積：__________平方米1.5物業(yè)共有人：__________（如有）二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：__________（詳細(xì)列出物業(yè)管理的范圍，如綠化、清潔、安保、維修等）2.2物業(yè)管理內(nèi)容：__________（詳細(xì)列出物業(yè)管理的具體內(nèi)容，如服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________（詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等）3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付周期：__________（如每月、每季度等）四、物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。五、物業(yè)的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理制度，自覺維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序；（2）按照約定的期限支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）不得損害乙方合法權(quán)益，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及損害其他業(yè)主利益的行為；（4）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）按照約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家和地方政策規(guī)定。8.2合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

4.物業(yè)服務(wù)期限協(xié)議書

5.物業(yè)權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書

6.違約責(zé)任確認(rèn)書

7.爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書

8.其他約定確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。

2.甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及損害其他業(yè)主利益的行為的，視為違約。

3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主授權(quán)的代表。

2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行前期物業(yè)管理的公司或個(gè)人。

3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指為維護(hù)和管理物業(yè)所需支付的費(fèi)用。

5.物業(yè)服務(wù)期限：指雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；逾期未支付的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。

2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方依法承擔(dān)