2024版買賣商鋪合同模板

2024版買賣商鋪合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有商鋪的出售權(quán)，乙方愿意購買該商鋪，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.2商鋪面積：____________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：甲方保證商鋪處于正?？沙鲎?可銷售狀態(tài)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方購買權(quán)益的情形。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買商鋪的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付價(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理商鋪購買手續(xù)。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余的購房款，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的購買款項(xiàng)支付完畢后，將商鋪交付給乙方。3.2乙方對(duì)商鋪的交付予以驗(yàn)收，如果存在質(zhì)量問題或者其他影響使用的情形，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，直至符合約定的交付條件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)商鋪享有合法的出售權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)拒絕交付商鋪，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定購買價(jià)格的____%。5.2如果甲方違反本合同第四條第4.1項(xiàng)的約定，導(dǎo)致乙方無法取得商鋪的所有權(quán)或者其他權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___萬元作為違約金，并且乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪交付且價(jià)款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪使用權(quán)證明文件

3.商鋪現(xiàn)狀說明文件

4.商鋪交付驗(yàn)收報(bào)告

5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

6.雙方有效身份證明文件

7.法定代表人授權(quán)書（如有）

8.商鋪購買權(quán)證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能保證商鋪權(quán)屬無瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常購買或使用商鋪。

2.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付商鋪。

3.甲方未能按照合同約定修復(fù)商鋪質(zhì)量問題。

4.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)。

5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。

違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有商鋪出售權(quán)的當(dāng)事人。

2.乙方：指購買商鋪的當(dāng)事人。

3.定金：指乙方為表示購買誠意預(yù)先支付的一定金額。

4.交付：指甲方將商鋪實(shí)體及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約賠償。

6.商鋪所在地：指商鋪的實(shí)際地理位置。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付與付款時(shí)間不一致：

解決辦法：雙方協(xié)商確定一個(gè)合理的交付與付款時(shí)間安排，確保雙方權(quán)益。2.商鋪現(xiàn)狀與甲方描述不符：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。3.甲方未能按時(shí)交付商鋪：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付商鋪。4.乙方未能按時(shí)支付購買款項(xiàng)：

解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付商鋪，并要求乙方支付違約金。5.商鋪所有權(quán)糾紛：

解決辦法：依法解決所有權(quán)糾紛，必要時(shí)可提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為商鋪所有權(quán)