商鋪物業(yè)管理協議范本2024年

商鋪物業(yè)管理協議范本2024年通用合同編號：__________商鋪物業(yè)管理協議根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪委托乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)性質：____________________1.3物業(yè)面積：____________________平方米1.4物業(yè)共有部分及配套設施：____________________二、物業(yè)管理范圍與內容（1）物業(yè)維護：對物業(yè)的結構、設施、設備等進行日常維護、檢查、保養(yǎng)、維修，確保物業(yè)正常使用；（2）環(huán)境衛(wèi)生：負責物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保持物業(yè)整潔；（3）安全管理：負責物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主的人身及財產安全；（4）綠化管理：負責物業(yè)綠化區(qū)域的維護與管理，保持綠化環(huán)境的美觀與舒適；（5）其他服務：根據甲方的合理需求，提供其他相關服務。2.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)情況及相關法律法規(guī)的要求，制定具體的物業(yè)管理方案，并報甲方備案。三、物業(yè)服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為每月每平方米人民幣____元，按物業(yè)實際面積計算。3.2物業(yè)管理服務費用支付方式如下：（1）甲方應于每月的第一個工作日支付當月的物業(yè)管理服務費用；（2）甲方支付的費用不足一個月部分的，按實際天數計算；（3）甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用的，每逾期一日，應支付應付費用千分之二的滯納金。四、合同期限4.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。4.2合同期滿前，甲方如需續(xù)約，應提前一個月通知乙方，并協商簽訂新的物業(yè)管理協議。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權采取停水、停電等措施，直至甲方支付完畢。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪物業(yè)管理協議2.物業(yè)基本情況說明書3.物業(yè)管理方案4.物業(yè)服務費用明細表5.物業(yè)維護記錄表6.環(huán)境衛(wèi)生檢查表7.安全保衛(wèi)報告表8.綠化管理記錄表9.其他服務需求表10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，認定違約。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，認定違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，認定違約。4.甲方未按照約定提供物業(yè)相關信息，認定違約。5.乙方未按照約定制定物業(yè)管理方案，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的所有者或使用者。2.乙方：指接受甲方委托進行物業(yè)管理的公司。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)的日常維護、檢查、保養(yǎng)、維修等工作。4.物業(yè)服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，催促其支付費用；如甲方仍不支付，乙方可以采取停水、停電等措施，直至甲方支付完畢。2.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求其按照約定提供服務；如乙方仍不履行，甲方可以尋求法律途徑解決。3.問題：物業(yè)設施出現故障，影響正常使用。解決辦法：乙方應立即進行維修，確保物業(yè)設施正常使用；如乙方未能及時維修，甲方可以要求乙方承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方為商鋪的所有者或使用者，需要將商鋪委托給