惠州房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同(2024版)

惠州房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同(2024版)合同編號：__________惠州房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同（2024版）甲方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________丙方（居間方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意購買乙方擁有的房地產(chǎn)，丙方作為居間方愿意提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于廣東省惠州市______區(qū)______路______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3房地產(chǎn)用途：____________________。1.4乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____________元購買上述房地產(chǎn)。2.2甲方支付房價的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣____拾____萬元作為定金。定金支付后，甲方有權(quán)要求乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付剩余房款。2.3甲方未按照約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房價的____%。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，甲方同意支付丙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣____拾____萬元整（￥____________元）。3.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給丙方。3.3居間服務(wù)費(fèi)包括但不限于：尋找房源、推廣、帶看、談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。第四條房地產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給甲方。4.3房地產(chǎn)交付時間：本合同簽訂之日起____個月內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能按照本合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。5.3若甲方未能按照本合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方（買方）有效身份證明文件2.乙方（賣方）有效身份證明文件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及視頻資料5.丙方（居間方）營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書6.房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同專用條款7.房屋買賣合同范本8.房屋交接單9.過戶費(fèi)用清單10.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間支付房款，視為違約。2.乙方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.丙方未按合同約定提供居間服務(wù)，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.丙方：指提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。4.定金：指甲方支付給乙方的購房預(yù)付款。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬由乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方支付定金后，乙方不配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。2.乙方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還居間服務(wù)費(fèi)。4.房地產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人，乙方為個人，丙方為房地產(chǎn)中介公