2024版物業(yè)服務(wù)委托合同

2024版物業(yè)服務(wù)委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)共有部位和共用設(shè)施設(shè)備：__________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運行和維護保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、交通秩序、消防安全等；（4）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照甲方提出的服務(wù)標準和質(zhì)量要求，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，甲方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的收費標準和計算方式如下：（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月；（2）公共能耗費：____元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行約定。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月物業(yè)服務(wù)費用向甲方結(jié)算，甲方應(yīng)按時支付。4.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式：____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第五條物業(yè)服務(wù)人員的管理5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，配置足夠數(shù)量的物業(yè)服務(wù)人員，并提供相關(guān)培訓(xùn)。5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量，不得擅自降低服務(wù)標準。5.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)人員管理制度，對物業(yè)服務(wù)人員進行考核。第六條物業(yè)維修和保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負責物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。6.2乙方應(yīng)在接到甲方報修通知后，及時進行維修和保養(yǎng)。6.3維修和保養(yǎng)費用按照實際情況另行約定。第七條保險責任7.1乙方應(yīng)購買物業(yè)服務(wù)責任保險，保險金額不低于物業(yè)價值的__%。7.2乙方在保險期間內(nèi)發(fā)生保險事故，應(yīng)按照保險合同約定承擔賠償責任。7.3乙方應(yīng)將保險合同復(fù)印件提交甲方備案。第八條違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約金計算方式如下：（1）違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的__%作為違約金；（2）違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表

3.物業(yè)服務(wù)人員配置表

4.物業(yè)維修和保養(yǎng)項目清單

5.保險合同復(fù)印件

6.物業(yè)服務(wù)費用明細賬

7.物業(yè)服務(wù)違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用

2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)

3.乙方擅自降低物業(yè)服務(wù)標準

4.乙方未按時進行維修和保養(yǎng)

5.乙方未購買物業(yè)服務(wù)責任保險

6.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)服務(wù)委托合同：指甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方接受委托并按照約定提供服務(wù)的合同。

2.物業(yè)管理費：指乙方按照約定對物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和管理所收取的費用。

3.公共能耗費：指乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共能耗進行管理和維護所收取的費用。

4.物業(yè)服務(wù)責任保險：指乙方購買的，保障物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生意外事故造成損失的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催收物業(yè)服務(wù)費用；如甲方仍不支付，乙方可依法追討。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)立即整改，恢復(fù)約定服務(wù)內(nèi)容；如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。

3.乙方擅自降低物業(yè)服務(wù)標準：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原服務(wù)標準；如乙方仍不恢復(fù)，甲方可依法解除合同。

4.乙方未按時進行維修和保養(yǎng)：乙方應(yīng)立即進行維修和保養(yǎng)；如乙方仍不維修和保養(yǎng)，甲方可依法解除合同。

5.乙方未購買物業(yè)服務(wù)責任保險：乙