2024版房屋代持協(xié)議范本

2024版房屋代持協(xié)議范本合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號：________________；1.3房屋性質(zhì)：________________。第二條代持房產(chǎn)的協(xié)議內(nèi)容2.1甲方同意將房屋的所有權(quán)暫時登記在乙方名下，乙方作為房屋的代持人，代甲方持有房屋所有權(quán)；2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付代持房產(chǎn)的費用，包括但不限于房屋所有權(quán)證的辦理費用、房屋登記費用等相關(guān)費用；2.3甲方有權(quán)隨時要求乙方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，乙方應(yīng)無條件配合辦理相關(guān)手續(xù)；2.4甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切稅費、物業(yè)管理費、維修費用等與房屋相關(guān)的費用；2.5乙方在代持房產(chǎn)期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋進行出租、出售、設(shè)定抵押等行為；2.6甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，不得有侵害乙方合法權(quán)益的行為。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代持房產(chǎn)費用的____%；3.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第四條爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；5.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.房屋登記費用收據(jù)

5.物業(yè)管理費收據(jù)

6.維修費用收據(jù)

7.違約金計算公式說明

8.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付代持房產(chǎn)費用

2.甲方要求乙方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下時，乙方未無條件配合

3.乙方在代持房產(chǎn)期間，未經(jīng)甲方書面同意進行出租、出售、設(shè)定抵押等行為

4.甲方對房屋的所有權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損

5.雙方約定之外的其它違約行為三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指需要購買房屋并委托乙方代持房產(chǎn)的一方

2.乙方：指接受甲方委托，代持房產(chǎn)的一方

3.代持房產(chǎn)：指甲方將房屋所有權(quán)暫時登記在乙方名下，乙方作為房屋的代持人，代甲方持有房屋所有權(quán)的行為

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為對守約方損失的補償

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付代持房產(chǎn)費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。

2.甲方要求乙方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下時，乙方未無條件配合：乙方應(yīng)按照合同約定，無條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方拒絕配合，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。

3.乙方在代持房產(chǎn)期間，未經(jīng)甲方書面同意進行出租、出售、設(shè)定抵押等行為：甲方有權(quán)要求乙方立即停止上述行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方對房屋的所有權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方賠償損失。

5.雙方約定之外的其它違約行為：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為購買房屋，但出于某些原因（如限購政策、身份限制等）無法將房屋所有權(quán)登記在自己名下時，可與乙方簽訂本協(xié)議，委托乙方代持房產(chǎn)。

2.甲方與乙方為親屬關(guān)系，