2024版房地產(chǎn)銷售合同附件

2024版房地產(chǎn)銷售合同附件合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/贈(zèng)與位于__________（房地產(chǎn)位置）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），并愿意按照本合同的條款和條件將其出售/贈(zèng)與給乙方；乙方愿意購買/接受該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購買/接受該房產(chǎn)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/贈(zèng)與的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)交易合法性的情況。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的剩余款項(xiàng)支付給甲方。2.3乙方支付的定金為交易價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求返還定金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交予乙方。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的維修責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證

2.土地證

3.購房發(fā)票

4.房屋平面圖

5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

6.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單

7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用清單

8.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未能保證該房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)支付交易價(jià)格扣除定金后的剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買/接受房地產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。

4.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。

5.違約金：指違反合同約定的一方按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。

6.定金：指合同雙方為保證合同履行而約定的一方支付給對(duì)方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.問題：甲方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.問題：乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格扣除定金后的剩余款項(xiàng)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售