2024版土地協(xié)議書(shū)

2024版土地協(xié)議書(shū)精選合同編號(hào)：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條土地情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：____________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）土地租金：每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）其他費(fèi)用：____________________3.2租金支付方式：（1）承租方每月__日前向出租方支付當(dāng)月租金。（2）支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證土地使用權(quán)合法有效，不影響承租方正常使用。（2）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）依法維護(hù)承租方的合法權(quán)益，如遇到土地征收、征用等，出租方應(yīng)積極配合承租方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。（3）妥善保管土地，保持土地整潔，不得損壞土地及設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1出租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。5.2承租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.租賃合同草案3.租金支付證明4.土地用途變更批準(zhǔn)文件5.租賃期間的土地評(píng)估報(bào)告6.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未維護(hù)承租方合法權(quán)益2.承租方違約行為：未按約定用途使用土地未按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用損壞土地及設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有土地使用權(quán)并將其出租給承租方的當(dāng)事人2.承租方：租用土地并按照約定用途使用的當(dāng)事人3.土地使用權(quán)：國(guó)家土地所有權(quán)范圍內(nèi)的使用權(quán)4.租賃期限：雙方約定的承租方使用土地的時(shí)間段5.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用6.違約行為：違反合同約定的一方行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，提供相關(guān)證據(jù)，依法解決爭(zhēng)議。2.租金支付問(wèn)題：確保租金支付賬戶正確，保留支付憑證。3.土地用途變更：提前與出租方溝通，辦理相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。4.設(shè)施損壞：及