買二手房貸款合同范本

2024買二手房貸款合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情形。第二條貸款金額及用途2.1乙方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)將貸款金額全部用于購買甲方出售的房產(chǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限為__________年，自貸款放款之日起計算。3.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。第四條貸款利率4.1貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2貸款利率如有調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式及還款計劃5.1乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本息。5.2還款計劃如下：（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款期限為__________個月，自貸款放款之日起計算。第六條擔(dān)保措施6.1甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。6.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。6.3抵押房產(chǎn)價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（1）要求乙方立即償還全部貸款本息；（2）依法處分抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本息；（3）向乙方追償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明10.甲方義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際狀況與甲方提供的房產(chǎn)資料相符，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。10.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。10.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。11.甲方違約責(zé)任11.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。11.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的____%。12.房產(chǎn)交付12.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。12.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，向乙方提供房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾葢籼枺f(xié)助乙方辦理相關(guān)戶號轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明13.乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照約定的貸款金額及用途，將貸款用于購買甲方出售的房產(chǎn)。13.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。13.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款的一部分，作為預(yù)付款。14.乙方違約責(zé)任14.1乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)采取本合同第七條第2項(xiàng)規(guī)定的措施。14.2乙方未按約定時間支付預(yù)付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的____%。15.貸款申請15.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、完整的貸款申請資料，包括但不限于身份證明、收入證明、征信報告等。15.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款調(diào)查，提供必要的協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明16.第三方中介職責(zé)16.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易及貸款手續(xù)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、代為辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本合同附件中明確。17.第三方中介義務(wù)17.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.2第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的個人信息及交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。18.第三方中介違約責(zé)任18.1第三方中介違反本合同約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此所遭受的損失。18.2第三方中介未按約定時間完成辦理手續(xù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金為中介費(fèi)的____%。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方、乙方及第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件的約定，確保房產(chǎn)交易及貸款過程的順利進(jìn)行。一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙3.房產(chǎn)設(shè)施清單4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.收入證明復(fù)印件7.征信報告復(fù)印件8.貸款申請表9.還款計劃表10.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件11.抵押登記證明復(fù)印件12.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件13.中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時間償還貸款本息，視為違約。5.乙方未按約定用途使用貸款，視為違約。6.第三方中介未按約定時間完成辦理手續(xù)，視為違約。7.第三方中介提供虛假服務(wù)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋并申請貸款的一方。3.房產(chǎn)：指甲方出售的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.貸款本息：指貸款本金及其產(chǎn)生的利息。5.等額本息還款方式：指每月償還相同金額的貸款本金和利息。6.抵押登記：指將房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保進(jìn)行登記手續(xù)。7.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易及貸款手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的____%。2.問題：乙方未按約定時間償還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)采取本合同第七條第2項(xiàng)規(guī)定的措施，或要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的____%。3.問題：第三方中介未按約定時間完成辦理手續(xù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金為中介費(fèi)的____%。4.問題：房