2024版房屋委托居間出租合同

2024版房屋委托居間出租合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)，并希望將該房屋出租給第三方；乙方為專業(yè)的房屋租賃代理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房屋出租的居間服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋出租居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋戶型：__________1.4房屋配套設(shè)施：__________第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房屋出租的居間代理，代理范圍包括但不限于：尋找合適的承租方、協(xié)商租賃條款、辦理租賃合同簽訂手續(xù)、收取租金、處理租賃期間可能出現(xiàn)的問(wèn)題等。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋租賃證、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的推廣和宣傳工作，包括但不限于提供房屋照片、介紹房屋的優(yōu)勢(shì)等。第三條租賃條件及租金3.1乙方在代理期間，應(yīng)根據(jù)甲方的要求，代為確定租賃條件，包括但不限于租金、租金支付方式、押金、租賃期限等。3.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情，合理定價(jià)，確保租金收益的最大化。3.3乙方在代理期間，應(yīng)妥善保管甲方的租金、押金等費(fèi)用，并按照甲方的要求進(jìn)行支付、退還等操作。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)積極尋找合適的承租方，并確保承租方的信譽(yù)和實(shí)力。4.2乙方應(yīng)在代理期間，妥善保管甲方的房屋及其設(shè)施設(shè)備，確保房屋的安全和完好。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃情況，包括但不限于租賃進(jìn)度、租金收入、房屋維護(hù)等情況。4.4乙方應(yīng)在代理期間，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自將房屋出租給不符合租賃條件的承租方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋資料，確保乙方能夠順利地開(kāi)展居間代理工作。5.2甲方應(yīng)在租賃期間，按照租賃合同的約定，履行房屋的所有權(quán)人職責(zé)，包括但不限于維修、保養(yǎng)房屋及設(shè)施設(shè)備。5.3甲方應(yīng)按照乙方的報(bào)告，及時(shí)了解租賃情況，并在必要時(shí)，協(xié)助乙方處理租賃期間可能出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方在代理期間，如因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋租賃證

3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)資料

4.房屋照片

5.租賃合同

6.租金、押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利開(kāi)展居間代理工作的，構(gòu)成違約。

2.乙方未積極尋找合適的承租方，或未確保承租方的信譽(yù)和實(shí)力的，構(gòu)成違約。

3.乙方未妥善保管甲方的房屋及其設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，構(gòu)成違約。

4.乙方未定期向甲方報(bào)告租賃情況，或未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對(duì)房屋擁有所有權(quán)的人。

2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)：指專業(yè)從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。

3.居間代理：指房屋租賃代理機(jī)構(gòu)在房屋租賃過(guò)程中，為房東和租客提供中介服務(wù)的活動(dòng)。

4.承租方：指租賃房屋的第三方。

5.租金：指承租方按照租賃合同約定，支付給甲方的一切費(fèi)用。

6.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定，支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋資料。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋資料，確保乙方能夠順利地開(kāi)展居間代理工作。2.問(wèn)題：乙方未積極尋找合適的承租方。

解決辦法：乙方應(yīng)積極尋找合適的承租方，并確保承租方的信譽(yù)和實(shí)力。3.問(wèn)題：乙方未妥善保管甲方的房屋及其設(shè)施設(shè)備。

解決辦法：乙方應(yīng)在代理期間，妥善保管甲方的房屋及其設(shè)施設(shè)備，確保房屋的安全和完好。4.問(wèn)題：乙方未定期向甲方報(bào)告租賃情況。

解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃情況，包括但不限于租賃進(jìn)度、租金收入、房屋維護(hù)等情況。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租給第三方。

2.乙方為專業(yè)的房屋租賃代理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房屋出租的居間服務(wù)。

3.甲方委托乙方進(jìn)行房屋出租居間代理，乙