2024版房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書

2024版房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________；1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：________________；1.5甲方取得房屋所有權(quán)的時(shí)間：________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金；2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_______元；2.2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付的定金人民幣_(tái)_______元，待本協(xié)議約定的條件全部成就后，甲方應(yīng)無息退還乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)；4.2如甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間、金額交付房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的____%；4.3如乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________乙方（受讓方）簽字：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：____________乙方（受讓方）蓋章：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明原件及復(fù)印件3.房屋買賣合同原件及復(fù)印件4.房屋過戶申請(qǐng)表5.身份證明原件及復(fù)印件6.戶口本原件及復(fù)印件7.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄9.房屋交接單10.房屋維修基金轉(zhuǎn)移證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付房?jī)r(jià)款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。5.乙方未按約定接收房屋，視為違約。6.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的轉(zhuǎn)讓方，本協(xié)議中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的受讓方，本協(xié)議中的房屋購買人。3.房?jī)r(jià)款：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的房屋購買價(jià)格。4.定金：指乙方為保證本協(xié)議履行而向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。7.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付。3.房屋過戶過程中遇到的問題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同解決。如有必要，可以聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助解決。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中遇到的問題，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證件和材料，配合辦理。5.在房屋交付過程中，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋贈(zèng)與后的轉(zhuǎn)讓。