2024版民間借款抵押房屋合同

2024版民間借款抵押房屋合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系方式】【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系方式】第一條借款金額及用途1.1乙方同意向甲方借款人民幣【填寫借款金額】（大寫：【填寫借款金額大寫】），用于【填寫借款用途】。1.2借款期限自【填寫借款開始日期】至【填寫借款結(jié)束日期】。第二條借款利率及還款方式2.1本借款年利率為【填寫年利率】，按年計算。2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付利息，利息支付方式如下：（1）每月【填寫利息支付日期】，乙方應(yīng)支付當(dāng)月利息【填寫當(dāng)月利息金額】元。（2）利息支付方式為【填寫利息支付方式】。2.3借款本金及利息的還款方式如下：（1）乙方應(yīng)于【填寫還款開始日期】起，每月【填寫還款日期】，向甲方還款【填寫每月還款金額】元。（2）乙方應(yīng)按【填寫還款方式】進(jìn)行還款。第三條抵押房屋3.2乙方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何爭議，并依法辦理抵押登記手續(xù)。3.3借款期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他方式處置抵押房屋。3.4借款期間，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋，以優(yōu)先受償逾期借款及利息。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按本合同約定還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的【填寫違約金比例】。4.2乙方未按本合同約定使用借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的【填寫違約金比例】。4.3甲方未按本合同約定提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的【填寫違約金比例】。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.借款人的身份證明文件

2.貸款人的營業(yè)執(zhí)照副本

3.抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件

4.抵押登記證明文件

5.借款用途的證明文件

6.雙方簽署的合同副本

7.借款還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定還款，視為違約。

2.乙方未按合同約定使用借款，視為違約。

3.甲方未按合同約定提供借款，視為違約。

4.甲方未按合同約定及時履行還款義務(wù)，視為違約。

5.甲方未按合同約定處置抵押房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民間借款：指自然人之間、自然人與法人之間，非經(jīng)營性為目的的借貸行為。

2.抵押：債務(wù)人或者第三人將其在財產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。

3.抵押登記：抵押權(quán)人將抵押權(quán)登記于不動產(chǎn)登記簿的行為。

4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

5.借款利率：借款人按照年計算向貸款人支付的費(fèi)用，通常表現(xiàn)為百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款

解決辦法：甲方有權(quán)依法處置抵押房屋，以優(yōu)先受償逾期借款及利息。2.問題：乙方未按合同約定使用借款

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。3.問題：甲方未按合同約定提供借款

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，并支付違約金。4.問題：抵押房屋的權(quán)利糾紛

解決辦法：雙方應(yīng)依法解決，必要時可以尋求法律途徑。五、