2024新土地補(bǔ)償協(xié)議書

2024最新土地補(bǔ)償協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（補(bǔ)償方）：__________乙方（被補(bǔ)償方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正、誠實(shí)信用的原則，就甲方取得乙方土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3土地用途：__________第二條土地補(bǔ)償依據(jù)2.1本協(xié)議土地補(bǔ)償依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百二十三條等法律法規(guī)規(guī)定，以及甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方式，對(duì)乙方土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)我國相關(guān)政策規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元。3.2地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)我國相關(guān)政策規(guī)定，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元。3.3搬遷補(bǔ)償費(fèi)：乙方因本次搬遷所需的費(fèi)用，包括但不限于臨時(shí)安置費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、拆卸費(fèi)、重建費(fèi)等，甲方一次性支付給乙方，具體金額雙方協(xié)商確定。3.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：因本次搬遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)所產(chǎn)生的損失，甲方一次性支付給乙方，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條補(bǔ)償方式4.1甲方采用貨幣補(bǔ)償方式，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。第五條土地交付5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將土地交付給甲方。5.2乙方應(yīng)保證土地交付時(shí)的現(xiàn)狀，如有特殊情況，需提前通知甲方，并協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為補(bǔ)償款的__________%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（補(bǔ)償方）：__________乙方（被補(bǔ)償方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.地上附著物清單3.搬遷計(jì)劃4.停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算依據(jù)5.補(bǔ)償款支付憑證6.土地交付確認(rèn)書7.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間交付土地，視為違約。3.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款，視為違約。4.乙方提供的土地現(xiàn)狀與約定不符，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)是指國家為了公共利益需要，依法對(duì)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人給予的補(bǔ)償。2.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是指國家為了公共利益需要，依法對(duì)地上附著物所有權(quán)人給予的補(bǔ)償。3.搬遷補(bǔ)償費(fèi)：指因土地征收需要，對(duì)被征收人的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用給予的補(bǔ)償。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：指因土地征收需要，對(duì)被征收人因停產(chǎn)停業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付補(bǔ)償款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求按時(shí)支付；協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。2.乙方延遲交付土地：乙方應(yīng)盡快交付土地，如有特殊情況，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議：雙方可以協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向法院提起訴訟。4.地上附著物損失爭議：雙方可以協(xié)商確定損失金額，如協(xié)商不成，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)?jiān)u估或向法院提起訴訟。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)具體情況調(diào)整履行