分期付款買賣房產(chǎn)協(xié)議書(2024版)

分期付款買賣房產(chǎn)協(xié)議書(2024版)合同編號：__________分期付款買賣房產(chǎn)協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)用途：_______。第二條買賣價格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方采取分期付款方式支付房款，具體付款方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣_______元整作為首付款；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整作為第二期款項；（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整作為第三期款項；（4）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整作為一期款項。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。逾期超過_______個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后將房產(chǎn)交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間支付房款，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方身份證明原件及復(fù)印件

4.房產(chǎn)評估報告

5.過戶所需的相關(guān)稅費計算單

6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書

8.房產(chǎn)過戶證明文件

9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。

2.乙方逾期付款超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同。

3.甲方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。

4.甲方未能保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，視為違約。

5.雙方擅自變更、解除或終止本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.房產(chǎn)：指本協(xié)議第一條所述的位于_______的房產(chǎn)。

4.買賣價格：指本協(xié)議第二條所述的房產(chǎn)買賣價格。

5.分期付款：指本協(xié)議第二條所述的乙方分期支付房款的方式。

6.違約金：指本協(xié)議第二條所述的乙方逾期付款所產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期付款：提醒乙方按照約定時間支付房款，逾期超過約定期限則有權(quán)解除合同。

2.甲方未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題：要求甲方保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，如發(fā)現(xiàn)問題則有權(quán)解除合同。

4.雙方擅自變更、解除或終止本協(xié)議：提醒雙方遵守協(xié)議約定，不得擅自變更、解除或終止協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意出售位于特定地點的房產(chǎn)。

2.乙方愿意購買上述房產(chǎn)并采取分期付款方式。

3.雙方達(dá)成一致，愿意遵守本協(xié)議