大樓樓頂出租合同書2024年

大樓樓頂出租合同書2024年通用合同編號：__________大樓樓頂出租合同書出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于出租方為大樓的產權人或合法授權人，擁有大樓樓頂的出租權利；鑒于承租方愿意租賃大樓樓頂用于合法用途；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的及租賃面積1.1本合同租賃標的為大樓樓頂，租賃面積為________________平方米。1.2租賃標的現狀及使用要求詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為租賃期，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應按下列租金標準向出租方支付租金：（1）租金為每平方米每月人民幣________元，總計人民幣________________元。（2）租金支付周期為一個月，承租方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）承租方可通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________（2）承租方也可現金支付租金，支付地點為出租方指定的辦公地點。第四條租賃用途及禁止行為4.1承租方應按約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應提前一個月向出租方提出申請，并經出租方書面同意。4.2承租方在租賃期間內，不得在租賃標的上進行下列行為：（1）擅自搭建建筑物或其他設施；（2）擅自轉讓、轉租或出借租賃標的；（3）擅自進行違法活動；（4）其他違反法律法規(guī)及出租方規(guī)章制度的行為。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負責對租賃標的進行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃標的安全和正常使用。5.2承租方應合理使用租賃標的，并按照出租方的要求，配合進行維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應在租賃期開始之日起十日內，向保險公司投保，并將保險單復印件提交給出租方備案。6.2保險金額不得低于租賃標的的實際價值，保險費用由承租方承擔。6.3承租方不得違反保險條款，造成保險事故的，應承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2出租方未按約定提供租賃標的，或影響承租方正常使用的，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權解除本合同。7.3承租方未按約定支付租金，或擅自改變租賃用途的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____________________附件：租賃標的現狀及使用要求說明附件說明：1.租賃標的現狀：大樓樓頂面積為________________平方米，現有設施包括________________一、附件列表：1.大樓樓頂平面圖2.租賃標的現狀及使用要求說明3.租金支付證明4.保險單復印件5.租賃標的維修保養(yǎng)記錄6.租賃標的轉讓、轉租或出借證明7.租賃標的變更用途申請二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃標的影響承租方正常使用2.承租方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃用途擅自搭建建筑物或其他設施擅自轉讓、轉租或出借租賃標的3.違約行為的認定：違反合同約定的行為影響對方合法權益的行為違反法律法規(guī)及出租方規(guī)章制度的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有大樓樓頂所有權或合法授權的人2.承租方：指租賃大樓樓頂用于合法用途的人3.租賃標的：指大樓樓頂及相關設施4.租金：指承租方按約定標準支付給出租方的費用5.租賃期限：指合同約定的租賃起始和終止時間6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的維修保養(yǎng)問題：解決辦法：雙方共同協(xié)商確定維修保養(yǎng)計劃，出租方負責實施2.租金支付問題：解決辦法：承租方按時通過銀行轉賬或現金支付租金3.租賃用途變更問題：解決辦法：承租方提前一個月向出租方提出申請，經同意后辦理變更手續(xù)4.保險問題：解決辦法：承租方按照約定投保，并將保險單復印件提交給出租方備案5.違約問題：解決辦法：雙方按照合同約定承擔違約責任，必要時可通過法律途徑解決五、所有應用場景：1.大樓樓頂