城市商業(yè)用地承包協(xié)議

城市商業(yè)用地承包協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于城市中心的商業(yè)用地，該地塊具有優(yōu)越的地理位置和商業(yè)價(jià)值；乙方愿意承包該地塊進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并愿意按照雙方約定的條件支付承包金；為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包地塊1.1甲方同意將位于城市中心的商業(yè)用地（具體地塊位置和面積詳見(jiàn)附件一）承包給乙方使用。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途。第二條承包期限2.1承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包協(xié)議。第三條承包金3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包金：（1）每年承包金為人民幣_(tái)___元整。（2）每年承包金支付時(shí)間為_(kāi)_月__日前。3.2承包金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付承包金。（2）乙方應(yīng)在每年承包金支付時(shí)間內(nèi)，將承包金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將商業(yè)用地提供給乙方使用，并保證地塊的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證乙方在承包期間內(nèi)，對(duì)該地塊的獨(dú)家使用權(quán)。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)地塊進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保地塊的正常使用。4.4甲方不得干預(yù)乙方在承包地塊上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和雙方的約定。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定用途使用承包地塊，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。5.2乙方應(yīng)按期支付承包金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。5.3乙方應(yīng)在承包期間內(nèi)，對(duì)地塊進(jìn)行合理使用，不得閑置或浪費(fèi)。5.4乙方不得將承包地塊轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供地塊或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付承包金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：商業(yè)用地位置和面積詳細(xì)說(shuō)明2.附件二：承包金支付證明文件3.附件三：承包地塊使用權(quán)證明文件4.附件四：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)證明文件5.附件五：地塊維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供地塊或存在其他違約行為，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付承包金或存在其他違約行為，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按約定用途使用地塊，或擅自改變土地用途，認(rèn)定為乙方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付承包金，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.承包金：乙方支付給甲方的，用于使用承包地塊的費(fèi)用。2.違約金：違約方支付給守約方的，因違約行為產(chǎn)生的賠償。3.商業(yè)用地：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地。4.承包地塊：甲方提供給乙方使用的商業(yè)用地。5.承包期限：乙方使用承包地塊的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用地塊，或擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付承包金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付承包金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：地塊設(shè)施損壞或需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)地塊的維修和保養(yǎng)，確保地塊的正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市商業(yè)用地承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方按照約定支付承包金，