物業(yè)租賃與市場(chǎng)營(yíng)銷協(xié)議范本

物業(yè)租賃與市場(chǎng)營(yíng)銷協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)，并按照約定的條款和條件進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：____________________________________1.2物業(yè)面積：____________________________________1.3物業(yè)現(xiàn)狀：____________________________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條物業(yè)使用及經(jīng)營(yíng)4.1乙方須按照約定的用途使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方書面同意。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和管理，保證物業(yè)的安全和整潔。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和維修，確保物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：_______________________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃合同副本3.租金支付證明4.物業(yè)使用和經(jīng)營(yíng)許可證明5.物業(yè)保險(xiǎn)單6.甲方和乙方之間的所有溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃合同，提前解除合同的行為。2.甲方未按照約定維修物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的行為。3.乙方未按照約定支付租金的行為。4.乙方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)的行為。5.乙方未辦理物業(yè)保險(xiǎn)或者未將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的合法所有權(quán)人，有權(quán)將物業(yè)出租給他人使用。2.承租方：指租用物業(yè)的一方，有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，需要支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：催促乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，則按照合同約定收取滯納金。2.甲方未按照約定維修物業(yè)：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維修責(zé)任。如甲方仍不履行，則可以向相關(guān)部門投訴。3.乙方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)。如乙方仍不按照約定使用和經(jīng)營(yíng)，則可以解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)租賃方與承租方之間的