2024版全新標(biāo)準(zhǔn)房屋贈(zèng)與合同范本

合同編號(hào)：__________2024版全新標(biāo)準(zhǔn)房屋贈(zèng)與合同第一部分：合同方的詳細(xì)信息甲方（贈(zèng)與方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受贈(zèng)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二部分：房屋詳細(xì)信息房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋贈(zèng)與條款1.甲方自愿將其名下上述房屋贈(zèng)與給乙方，乙方同意接受。2.甲方保證贈(zèng)與的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律問(wèn)題。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.甲方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。第三部分：雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定將房屋贈(zèng)與給乙方。2.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定接受甲方的房屋贈(zèng)與。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后按時(shí)支付房屋過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式接收房屋。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四部分：違約責(zé)任1.如甲方違反合同約定，未能按照約定時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付房屋過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第五部分：爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第六部分：其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與方）：____________________乙方（受贈(zèng)方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房屋質(zhì)量保證條款甲方保證贈(zèng)與的房屋不存在任何質(zhì)量瑕疵，并應(yīng)在贈(zèng)與前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合國(guó)家安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋檢查報(bào)告，并在房屋交付前解決報(bào)告中指出的一切問(wèn)題。若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)非因乙方使用不當(dāng)引起的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移保證條款甲方保證贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情況。甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)移至乙方名下。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的所有損失。3.房屋交付條款甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙等交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋處于適宜居住的狀態(tài)，且不影響乙方的正常使用。若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房屋驗(yàn)收條款乙方有權(quán)在接收房屋前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方提供必要的協(xié)助。若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)，作為房屋交付的依據(jù)。2.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)條款乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)額外增加的部分。乙方支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。3.房屋使用規(guī)劃條款乙方有權(quán)根據(jù)自身需要對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和規(guī)劃，但不得違反法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善維護(hù)房屋及其設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。若乙方對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知甲方。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款中介方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房屋贈(zèng)與咨詢(xún)和過(guò)戶(hù)服務(wù)。中介方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)任何一方。中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并監(jiān)督合同的履行。2.中介費(fèi)用條款中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。中介方應(yīng)在完成服務(wù)后向雙方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。若因中介方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)失敗，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。3.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或失敗的責(zé)任。中介方應(yīng)保守在服務(wù)過(guò)程中了解到的雙方商業(yè)秘密和隱私。若中介方違反合同約定，導(dǎo)致雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附加列表：1.房屋質(zhì)量保證條款甲方保證贈(zèng)與的房屋不存在任何質(zhì)量瑕疵，并應(yīng)在贈(zèng)與前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合國(guó)家安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋檢查報(bào)告，并在房屋交付前解決報(bào)告中指出的一切問(wèn)題。若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)非因乙方使用不當(dāng)引起的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移保證條款甲方保證贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情況。甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)移至乙方名下。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的所有損失。3.房屋交付條款甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙等交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋處于適宜居住的狀態(tài)，且不影響乙方的正常使用。若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.房屋驗(yàn)收條款乙方有權(quán)在接收房屋前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方提供必要的協(xié)助。若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)，作為房屋交付的依據(jù)。5.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)條款乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)額外增加的部分。乙方支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或未解決房屋質(zhì)量問(wèn)題。未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情況。2.乙方違約行為未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。接收房屋后未按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收或未簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.中介方違約行為提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，誤導(dǎo)任何一方。未退還因自身原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)失敗的中介服務(wù)費(fèi)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.贈(zèng)與方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并自愿將其贈(zèng)與給他人的自然人或法人。2.受贈(zèng)方（乙方）：指接受贈(zèng)與方贈(zèng)與的房屋的自然人或法人。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。4.房屋過(guò)戶(hù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。5.稅費(fèi)：指房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。6.手續(xù)費(fèi)：指辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，如登記費(fèi)、工本費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方在贈(zèng)與前進(jìn)行全面檢查，提供檢查報(bào)告，并在交付前解決指出的問(wèn)題。2.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決辦法：甲方保證產(chǎn)權(quán)清晰，并在過(guò)戶(hù)前解決任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)，若因甲方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋驗(yàn)收不合格解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或在驗(yàn)收合格后簽署確認(rèn)書(shū)。5.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決辦法：乙方承