2024版全新標(biāo)準(zhǔn)酒店委托經(jīng)營(yíng)合同

合同編號(hào)：__________一、定義與解釋（1）“酒店”指位于__________（具體地址）的酒店，包括主樓、輔樓、土地、建筑物、設(shè)備、設(shè)施、裝修、家具、用具及其他相關(guān)資產(chǎn)。（2）“委托經(jīng)營(yíng)期”指甲方將酒店委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。（3）“營(yíng)業(yè)總收入”指酒店在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，通過(guò)提供客房、餐飲、會(huì)議、康樂(lè)等各項(xiàng)服務(wù)所獲得的全部收入。（4）“凈利潤(rùn)”指營(yíng)業(yè)總收入扣除營(yíng)業(yè)成本、費(fèi)用、稅金等之后的利潤(rùn)。（5）“經(jīng)營(yíng)管理權(quán)”指甲方授予乙方的對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利，包括但不限于人事、財(cái)務(wù)、營(yíng)銷、采購(gòu)等。二、委托經(jīng)營(yíng)管理2.1甲方同意將酒店委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方接受甲方的委托，并按照本合同的約定對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.2在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方對(duì)酒店享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。但甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及甲方的合理要求，制定酒店的經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度，并報(bào)甲方備案。2.4乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)范圍，對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)，提高酒店的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。2.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告酒店的經(jīng)營(yíng)管理情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、營(yíng)業(yè)統(tǒng)計(jì)、市場(chǎng)分析等，并接受甲方的咨詢和質(zhì)詢。三、費(fèi)用與報(bào)酬3.1在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，酒店的經(jīng)營(yíng)成本、費(fèi)用、稅金等由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)承擔(dān)酒店的重大維修、更新改造等費(fèi)用。3.2乙方有權(quán)根據(jù)酒店的營(yíng)業(yè)總收入和凈利潤(rùn)，制定酒店的薪酬制度和員工福利政策，并報(bào)甲方備案。3.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付委托經(jīng)營(yíng)報(bào)酬。委托經(jīng)營(yíng)報(bào)酬的計(jì)算方式為：__________。3.4甲方有權(quán)根據(jù)酒店的實(shí)際情況和市場(chǎng)變化，調(diào)整委托經(jīng)營(yíng)報(bào)酬的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前__________日通知乙方。四、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1雙方在履行本合同過(guò)程中，可能涉及對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露。4.2本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密包括但不限于：酒店的經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理制度、客戶信息、營(yíng)銷計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)管理酒店過(guò)程中，可能創(chuàng)作或獲取一定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。甲乙雙方應(yīng)就知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和許可等問(wèn)題，另行簽訂協(xié)議予以明確。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。5.2雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，本合同的變更、解除和終止，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓酒店資產(chǎn)或股權(quán)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)，書面通知甲方是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6.3在委托經(jīng)營(yíng)期滿前__________日，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.酒店資產(chǎn)清單2.酒店經(jīng)營(yíng)管理授權(quán)書3.酒店薪酬制度和員工福利政策4.酒店維修、更新改造計(jì)劃5.酒店經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度6.__________（其他附件）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行定期或不定期的檢查和評(píng)估，以確保乙方按照約定的經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。甲方應(yīng)提前__________日通知乙方進(jìn)行檢查和評(píng)估。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供酒店的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)提供。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理人員進(jìn)行更換或調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。如甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理人員不滿意，有權(quán)要求乙方更換，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)更換。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)決策進(jìn)行審批或否決，乙方應(yīng)按照甲方的意見(jiàn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。1.5甲方有權(quán)要求乙方對(duì)酒店進(jìn)行維修、更新改造等，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)制定維修、更新改造計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整酒店的經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度，并報(bào)甲方備案。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)回復(fù)意見(jiàn)，逾期未回復(fù)視為同意。2.2乙方有權(quán)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)管理人員進(jìn)行招聘和解聘，甲方不得干涉。但乙方應(yīng)將招聘和解聘的人員名單及原因報(bào)甲方備案。2.3乙方有權(quán)決定酒店的采購(gòu)、庫(kù)存、銷售等經(jīng)營(yíng)行為，甲方不得干涉。但乙方應(yīng)將采購(gòu)、庫(kù)存、銷售等經(jīng)營(yíng)行為的情況報(bào)甲方備案。2.4乙方有權(quán)決定酒店的營(yíng)銷策略和廣告宣傳，甲方不得干涉。但乙方應(yīng)將營(yíng)銷策略和廣告宣傳的計(jì)劃報(bào)甲方備案。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以保證酒店的正常運(yùn)營(yíng)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)提供支持和協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，為酒店提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，并按照約定向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)。3.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及甲乙雙方的合理要求。3.4中介方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍，對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)，提高酒店的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。3.5中介方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告酒店的經(jīng)營(yíng)管理情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、營(yíng)業(yè)統(tǒng)計(jì)、市場(chǎng)分析等，并接受甲乙雙方的咨詢和質(zhì)詢。3.6中介方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：__________。3.7甲乙雙方有權(quán)根據(jù)酒店的實(shí)際情況和市場(chǎng)變化，調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前__________日通知中介方。3.8中介方在履行本合同過(guò)程中，可能涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露。3.9中介方在經(jīng)營(yíng)管理酒店過(guò)程中，可能創(chuàng)作或獲取一定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。甲乙雙方應(yīng)就知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和許可等問(wèn)題，與中介方另行簽訂協(xié)議予以明確。3.10中介方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)。如中介方違約，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附加列表：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行定期或不定期的檢查和評(píng)估，以確保乙方按照約定的經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。甲方應(yīng)提前__________日通知乙方進(jìn)行檢查和評(píng)估。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供酒店的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)提供。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理人員進(jìn)行更換或調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。如甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理人員不滿意，有權(quán)要求乙方更換，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)更換。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)決策進(jìn)行審批或否決，乙方應(yīng)按照甲方的意見(jiàn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。1.5甲方有權(quán)要求乙方對(duì)酒店進(jìn)行維修、更新改造等，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)制定維修、更新改造計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整酒店的經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度，并報(bào)甲方備案。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)回復(fù)意見(jiàn)，逾期未回復(fù)視為同意。2.2乙方有權(quán)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)管理人員進(jìn)行招聘和解聘，甲方不得干涉。但乙方應(yīng)將招聘和解聘的人員名單及原因報(bào)甲方備案。2.3乙方有權(quán)決定酒店的采購(gòu)、庫(kù)存、銷售等經(jīng)營(yíng)行為，甲方不得干涉。但乙方應(yīng)將采購(gòu)、庫(kù)存、銷售等經(jīng)營(yíng)行為的情況報(bào)甲方備案。2.4乙方有權(quán)決定酒店的營(yíng)銷策略和廣告宣傳，甲方不得干涉。但乙方應(yīng)將營(yíng)銷策略和廣告宣傳的計(jì)劃報(bào)甲方備案。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以保證酒店的正常運(yùn)營(yíng)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)提供支持和協(xié)助。3.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，為酒店提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，并按照約定向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)。3.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及甲乙雙方的合理要求。3.3中介方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍，對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)，提高酒店的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。3.4中介方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告酒店的經(jīng)營(yíng)管理情況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、營(yíng)業(yè)統(tǒng)計(jì)、市場(chǎng)分析等，并接受甲乙雙方的咨詢和質(zhì)詢。3.5中介方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：__________。3.6甲乙雙方有權(quán)根據(jù)酒店的實(shí)際情況和市場(chǎng)變化，調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前__________日通知中介方。3.7中介方在履行本合同過(guò)程中，可能涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露。3.8中介方在經(jīng)營(yíng)管理酒店過(guò)程中，可能創(chuàng)作或獲取一定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。甲乙雙方應(yīng)就知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用和許可等問(wèn)題，與中介方另行簽訂協(xié)議予以明確。3.9中介方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)。如中介方違約，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付委托經(jīng)營(yíng)報(bào)酬，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為甲方違約。2.乙方未按照約定的經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，視為乙方違約。3.中介方未按照約定向甲乙雙方提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，視為中介方違約。4.任何一方泄露或披露對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托經(jīng)營(yíng)：指一方（委托方）將酒店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給另一方（受托方）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的行為。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具