老舊小區(qū)改造工程竣工驗收質(zhì)量評估報告

XXXX老舊小區(qū)出新改造工程竣工質(zhì)量評

估報

告編制： 審核： XxXX項目管理有限公司1、工程概況：對XXXX小區(qū)出新改造。小區(qū)用地面積約XXXX平方米，現(xiàn)有住宅52棟，住戶3106戶，建筑面積約188156平方米。本工程主要改造內(nèi)容包括小區(qū)內(nèi)房屋外立面出新、內(nèi)樓道出新、道路改造、綠化補植、增設停車位、更換單元門、屋面維修、智能化設施、弱電下地等項目。參建單位：建設單位：XXX設計單位：XXX監(jiān)理單位：XXX施工單位：XXX2、質(zhì)量目標：合同規(guī)定質(zhì)量目標為：魚超3.監(jiān)理依據(jù)：監(jiān)理工作依據(jù)：1、國家現(xiàn)行有關工程建設和建設監(jiān)理方針、政策、法規(guī)、規(guī)范和其他有關工程建設文件；2、該工程所有工程建設相關合同；3、設計圖紙及相關文件；4、國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、檢驗評定標準；5、XX省頒發(fā)有關工程建設和建設監(jiān)理地方法規(guī)、規(guī)章。4、監(jiān)理范圍：施工及保修階段工程項目監(jiān)理，其范圍與本工程施工圖范圍相一致。5、監(jiān)理工作內(nèi)容：協(xié)助業(yè)主審核施工合同；協(xié)助業(yè)主組織施工圖會審和施工圖交底會議；發(fā)布工程開工令；審查施工承包商提交施工組織設計、技術方案和施工進度計劃；審查承包商提交材料和設備清單及所列規(guī)格、型號、質(zhì)量、數(shù)量；審查分包單位資質(zhì)；檢查、督促施工承包商嚴格執(zhí)行工程承包合同和工程技術標準；在工程實施階段嚴格進行工程質(zhì)量、安全、進度、投資控制、合同管理和信息管理，并主持對已完工程進行初步驗收，簽署工程付款憑證并報業(yè)主審批；對綜合布線施工過程進行跟蹤，發(fā)現(xiàn)問題及時查出要求整改并及時提出指導性意見；編制監(jiān)理月報和完工報告；H、組織工程竣工驗收，對工程質(zhì)量等級進行評定，提出工程質(zhì)量評定報告；調(diào)解業(yè)主與承包商爭議；時時檢查工程狀況，鑒定質(zhì)量問題責任，督促保修。6.監(jiān)理機構組成：總監(jiān)理工程師：XX專業(yè)監(jiān)理工程師：XX七、施工承包商按合同約定完成承包內(nèi)容情況：承包商已基本按照工程施工合同約定完成工程承包內(nèi)容。八、按圖施工.重大設計變更及執(zhí)行情況：1、施工承包商已基本按照設計圖紙進行施工。2、本工程無重大設計變更。九、執(zhí)行工程技術標準情況：各參建單位嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、檢驗評定標準：建筑地基與基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50202-2002);硅結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50204-2002)；砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50203-2002);建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210-2001)；房屋建筑外墻和屋面防水技術規(guī)范(GBJ13-26-1999)；現(xiàn)澆鋼筋砂(屋面)板及砌筑墻體設計與施工技術規(guī)程(DBJ13-20-1999)；屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50207-2002);建筑給排水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50242-2002);建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)(GB50303-2002)；建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準(GB50300-2001)；在工程建設過程中，未有違反工程建設強制性標準。十、主體分部工程驗收情況：主體分部工程基本按照設計圖紙及相關技術規(guī)范要求施工，并進行專項驗收，主體結構分部評定為"合格〃。十一、監(jiān)理工作質(zhì)量控制情況：1、認真審核設計圖紙，了解設計意圖和技術要求，及時解決圖紙中錯、漏、缺問題。2、對進場材料和半成品等堅持實行報驗制度，嚴格審查質(zhì)保資料，堅持現(xiàn)場見證取樣，經(jīng)檢驗合格后方可用于本工程，確保工程材料和半成品質(zhì)量。3、對軸線、標高測量放樣均進行復核。4、重點工序施工時，監(jiān)理人員進行全過程旁站監(jiān)理。5、對隱蔽工程認真檢查，嚴格按照上道工序未經(jīng)檢查驗收，不得進行下道工序施工要求執(zhí)行。6、嚴格按設計和規(guī)范技術標準進行質(zhì)量控制，發(fā)現(xiàn)問題及時發(fā)出監(jiān)理通知單，要求施工單位整改并跟蹤復查，堅決消除質(zhì)量隱患。7、定期召開工地例會，研究解決施工過程中存在質(zhì)量、安全和進度問題，并定期向業(yè)主匯報工作情況。十二、工程質(zhì)量控制資料核查情況序號分部工程名稱評定情況備旌1外立面改造工程合格2屋面改造工程合格3內(nèi)樓道改造工程合格4雨污水官網(wǎng)改造工程合格5室外地面改造工程合格6綠化改造工程合格十三.本工程綜合評定質(zhì)量等級：本工程共六個分部工程參加評定，六個分部工程均評定為合格：觀感質(zhì)量綜合評定為〃好〃；質(zhì)