房屋買賣中的第三方合同詳解

房屋買賣中的第三方合同詳解合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：單位名稱（蓋章）：________________住所地（地址）：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：單位名稱（蓋章）：________________住所地（地址）：________________聯(lián)系電話：________________第三方（中介方）：單位名稱（蓋章）：________________住所地（地址）：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，為確保交易的順利進行，特此簽訂本合同，并約定如下：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋位于________________，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.2房屋結構及面積：房屋結構為________________，房屋建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權證號：________________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應自本合同簽訂之日起____日內，將房屋的所有權轉移給乙方。第三條付款方式及時間（1）本合同簽訂之日起____日內，乙方支付甲方購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）自房屋所有權轉移之日起，乙方按照____的比例支付剩余購房款。3.2乙方逾期支付購房款的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將房屋及其附屬設施無償移交給乙方。4.2乙方應按照本合同約定的時間接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。第五條中介服務費用5.1雙方同意，本次房屋買賣的中介服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2中介方應按照雙方約定，提供真實、準確、完整的房屋買賣相關信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第三方（中介方）：簽字（蓋章）：年月日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋驗收報告5.中介服務協(xié)議6.房屋買賣相關稅費支付憑證7.房屋所有權轉移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未能按照合同約定履行房屋所有權轉移手續(xù)，視為違約。4.乙方未能按照合同約定接收房屋，視為違約。5.中介方未能按照合同約定提供服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋買賣價格。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。4.中介服務：指中介方為甲方和乙方提供的房屋買賣相關信息及協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定的時間繼續(xù)履行合同。3.問題：房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方進行修復或賠償。4.問題：中介方未能按照合同約定提供服務。解決辦法：乙方有權要求中介方支付違約金，并按照合同約定的時間繼續(xù)履行合同。五、所有應用場景：1.甲乙雙方