維修維護(hù)合同協(xié)議文本

維修維護(hù)合同協(xié)議文本合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述地址的財產(chǎn)，需要乙方進(jìn)行維修維護(hù)；乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供維修維護(hù)服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修維護(hù)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方位于上述地址的財產(chǎn)進(jìn)行全面維修維護(hù)，包括但不限于：（1）建筑結(jié)構(gòu)部分的維修；（2）給排水系統(tǒng)的維修；（3）供電系統(tǒng)的維修；（4）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的維修；（5）消防系統(tǒng)的維修；（6）裝飾裝修部分的維修；（7）其他設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)。1.2乙方應(yīng)在維修維護(hù)過程中，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保維修質(zhì)量。第二條維修維護(hù)期限2.1本協(xié)議約定的維修維護(hù)期限為____年，自雙方簽字之日起計算。2.2乙方應(yīng)在維修維護(hù)期限內(nèi)，完成約定的維修維護(hù)工作。如因特殊原因?qū)е戮S修維護(hù)工作無法在期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)提前向甲方說明情況，并協(xié)商延長維修維護(hù)期限。第三條維修維護(hù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供維修維護(hù)服務(wù)，雙方協(xié)商確定維修維護(hù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向乙方支付維修維護(hù)費(fèi)用。第四條付款方式4.1甲方支付維修維護(hù)費(fèi)用的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方維修維護(hù)費(fèi)用的____%；（2）維修維護(hù)工作完成后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付乙方維修維護(hù)費(fèi)用的剩余____%。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付維修維護(hù)費(fèi)用。第五條質(zhì)量保證5.1乙方承諾，維修維護(hù)工程的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，自驗收合格之日起，質(zhì)保期限為____年。5.2在質(zhì)保期限內(nèi)，因乙方維修維護(hù)原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量完成維修維護(hù)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修維護(hù)費(fèi)用的____%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付維修維護(hù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修維護(hù)費(fèi)用的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方財產(chǎn)清單2.乙方維修維護(hù)方案3.維修維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表4.維修維護(hù)進(jìn)度計劃5.質(zhì)量保證承諾書6.違約金計算公式7.維修維護(hù)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)8.法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成維修維護(hù)工作的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定的時間支付維修維護(hù)費(fèi)用的，屬于違約行為。3.乙方未按照維修維護(hù)方案、法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修維護(hù)的，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供維修維護(hù)所需資料、場地的，屬于違約行為。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.維修維護(hù)：指對財產(chǎn)進(jìn)行檢查、修理、更換、加固、保養(yǎng)等技術(shù)措施，以恢復(fù)和保持財產(chǎn)的正常使用功能。2.質(zhì)保期限：指乙方對維修維護(hù)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。5.國家標(biāo)準(zhǔn)：指中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)。6.行業(yè)規(guī)范：指中華人民共和國相關(guān)行業(yè)管理部門制定的行業(yè)管理規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修維護(hù)工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整維修維護(hù)計劃，確保工程按時完成。2.維修維護(hù)質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.支付維修維護(hù)費(fèi)用爭議：解決辦法：雙方按照約定支付維修維護(hù)費(fèi)用，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范變更：解決辦法：雙方應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同符合最新法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.合同履行過程中產(chǎn)生的其他爭議：解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)公