2024版租房轉(zhuǎn)租合同

2024版租房轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________甲方（原承租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（轉(zhuǎn)租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（出租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1該房屋位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米。1.2該房屋的租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1乙方愿意將其從甲方承租的該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，轉(zhuǎn)租期限為【轉(zhuǎn)租起始日期】至【轉(zhuǎn)租終止日期】。2.2轉(zhuǎn)租期間，乙方繼續(xù)履行原租賃合同約定的義務(wù)，并承擔轉(zhuǎn)租期間的租金、物業(yè)費、水電費等費用。第三條轉(zhuǎn)租條件3.1乙方應(yīng)當確保轉(zhuǎn)租的房屋符合法律法規(guī)、房屋租賃合同及丙方的要求。3.2乙方應(yīng)當承擔因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.3乙方轉(zhuǎn)租給第三方的房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得損害房屋及公共設(shè)施。第四條租金及支付方式4.1乙方轉(zhuǎn)租給第三方的房屋，租金為【金額】元/月，每【周期】支付一次。4.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前【提前期限】天支付給甲方。4.3乙方支付租金給甲方后，甲方應(yīng)及時將租金支付情況通知丙方。第五條費用承擔5.1轉(zhuǎn)租期間，乙方承擔轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用。5.2乙方轉(zhuǎn)租給第三方的房屋，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租終止后將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前【提前期限】天通知其他方。6.2提前解除或終止本合同的，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔相應(yīng)的違約責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為【金額】元。7.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同3.轉(zhuǎn)租協(xié)議4.身份證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費繳納證明7.水電費繳納憑證8.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同9.房屋維修記錄10.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.提前解除或終止合同：未經(jīng)其他方同意，提前解除或終止合同的行為。2.未按時支付租金：約定時間內(nèi)未支付租金的行為。3.未支付相關(guān)費用：未按約定支付物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用。4.損害房屋及公共設(shè)施：故意或過失導(dǎo)致房屋及公共設(shè)施損壞的行為。5.改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)丙方同意，改變房屋的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.轉(zhuǎn)租給不符合條件的第三方：將房屋轉(zhuǎn)租給不符合本合同約定的第三方。三、法律名詞及解釋：1.甲方：原承租人，指與丙方簽訂租賃合同并轉(zhuǎn)租給乙方的當事人。2.乙方：轉(zhuǎn)租人，指從甲方承租房屋并將其轉(zhuǎn)租給第三方的當事人。3.丙方：出租人，指房屋的所有權(quán)人或者其授權(quán)的代理人。4.轉(zhuǎn)租：乙方將其從甲方承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用。5.租賃期限：甲方與丙方簽訂的租賃合同約定的租賃時間。6.違約金：違反合同約定時，違約方向守約方支付的賠償金。7.賠償責任：因違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方轉(zhuǎn)租給不符合條件的第三方。解決辦法：立即要求乙方解除轉(zhuǎn)租關(guān)系，并承擔違約責任。3.問題：房屋損壞導(dǎo)致維修費用產(chǎn)生。解決辦法：拍照取證，雙方協(xié)商確定維修費用，由乙方承擔。4.問題：物業(yè)費、水電費等費用未支付。解決辦法：乙方補交相關(guān)費用，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問題：提前解除或終止合同。解決辦法：按照合同約定支付違約金，并根據(jù)實際情況承擔賠償責任。五、所有應(yīng)用場景：1.原承租人（甲方）因工作、學(xué)習(xí)等原因需要轉(zhuǎn)租房屋。2.原承租人（甲方）與出租人（丙方）簽訂的租賃合同中允許轉(zhuǎn)租。3.轉(zhuǎn)租人（乙方）需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。4.轉(zhuǎn)租人（乙方）與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項