住房合同協(xié)議書范本2024年

住房合同協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________住房合同協(xié)議書范本2024年通用甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方須合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.租賃合同協(xié)議書

3.設(shè)施使用說明

4.租金支付憑證

5.維修費(fèi)用支付憑證

6.違約金支付憑證

7.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

提前解除合同

未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件

未按約定履行維修義務(wù)2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

未按約定使用房屋及附屬設(shè)施

提前解除合同3.違約行為的認(rèn)定：

根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，視為違約。

違約行為導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。

3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指承租方使用房屋的期限。

5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方延遲支付租金

解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋損壞導(dǎo)致無法使用

解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修期間乙方有權(quán)要求甲方提供替代住宿。3.問題：甲方提前解除合同

解決辦法：按照合同約定支付違約金，賠償乙方損失。4.問題：乙方使用房屋不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞

解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，并支付維修費(fèi)用。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決

解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居