2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書(shū)

2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是一家具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，愿意對(duì)位于__________的項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)；2.乙方愿意為甲方提供上述項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)所需的資金、技術(shù)等支持；3.甲乙雙方本著平等互利的原則，同意就上述項(xiàng)目展開(kāi)合作?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批、土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等前期工作。1.3乙方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供所需的資金支持，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度按約定時(shí)間向甲方支付資金。第二條合作方式2.1甲方以土地使用權(quán)作為合作基礎(chǔ)，乙方以資金、技術(shù)等作為合作條件，共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和運(yùn)營(yíng)，乙方負(fù)責(zé)按照約定向甲方支付資金。2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的其他事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條合作期限3.1本協(xié)議合作期限自簽署之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成各自職責(zé)，確保項(xiàng)目按期完成。第四條資金支付4.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度，向甲方支付資金。具體支付時(shí)間、金額等詳見(jiàn)附件二。4.2乙方支付的資金應(yīng)專(zhuān)用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，不得挪作他用。4.3甲方應(yīng)按照約定用途合理使用乙方支付的資金，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第五條技術(shù)支持5.1乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的技術(shù)支持，確保項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)達(dá)到約定要求。5.2乙方應(yīng)指派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員參與項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)和管理。5.3甲方應(yīng)按照乙方的技術(shù)要求進(jìn)行項(xiàng)目的施工和建設(shè)。第六條項(xiàng)目驗(yàn)收6.1項(xiàng)目完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及雙方的約定。6.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付項(xiàng)目利潤(rùn)分配。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自職責(zé)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目用地范圍、用地面積、規(guī)劃指標(biāo)等詳細(xì)信息。2.附件二：資金支付時(shí)間表、金額、用途等詳細(xì)信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目前期工作，或未取得項(xiàng)目用地、規(guī)劃設(shè)計(jì)等必要手續(xù)。2.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付資金，或資金使用不符合約定用途。3.甲方未按照約定技術(shù)要求進(jìn)行項(xiàng)目施工和建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目驗(yàn)收不合格。4.乙方未提供約定的技術(shù)支持，或指派的技術(shù)人員不符合專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)：指符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)條件的資質(zhì)證書(shū)。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.項(xiàng)目驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，甲乙雙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的檢查、評(píng)定，以確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)及雙方約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整資金支付時(shí)間表。2.技術(shù)支持不足：如乙方未提供約定的技術(shù)支持，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)補(bǔ)充技術(shù)支持，或?qū)ふ移渌戏ㄍ緩浇鉀Q。3.驗(yàn)收不合格：如項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如有必要，可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，愿意對(duì)位