孝感市物業(yè)服務(wù)合同范本

孝感市物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)是指位于孝感市__________的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作。第二條服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的合理要求，提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化和管理；（3）公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)內(nèi)部道路、停車場和其他共用設(shè)施的使用和管理；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除合同。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅樓物業(yè)費(fèi)：____元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)費(fèi)：____元/平方米·月；（3）其他收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一。4.2乙方應(yīng)在收取物業(yè)費(fèi)后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。4.3甲方應(yīng)在物業(yè)費(fèi)到賬后，按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方辦理物業(yè)移交手續(xù)，并扣除已收物業(yè)費(fèi)后，將剩余物業(yè)費(fèi)退還甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定扣除相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及解除后的爭議解決等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，乙方作為物業(yè)的經(jīng)營管理方，丙方作為提供專業(yè)技術(shù)支持的第三方主體，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并由丙方提供專業(yè)技術(shù)支持的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及第三方主體職責(zé)1.1本合同所稱物業(yè)是指位于孝感市__________的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作。1.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備檢測(cè)、維護(hù)方案制定、人員培訓(xùn)等。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方享有物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)物業(yè)的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方和丙方履行各自的職責(zé)，保障甲方的合法權(quán)益。2.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定向乙方和丙方支付費(fèi)用，并有權(quán)要求提供正規(guī)發(fā)票。2.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定享受丙方提供的專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。第三條乙方及丙方的義務(wù)和限制3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，并按照約定向甲方支付丙方的專業(yè)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。3.3丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)技術(shù)支持，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。3.4乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得有任何違法行為。3.5乙方和丙方在履行合同過程中，如有損害甲方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第四條合同期限及解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除合同。4.3合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方辦理物業(yè)移交手續(xù)，并扣除已收物業(yè)費(fèi)后，將剩余物業(yè)費(fèi)退還甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及解除后的爭議解決等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求附件三：第三方主體專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方主體，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)，同時(shí)通過第三方的專業(yè)技術(shù)支持，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)，提升業(yè)主的居住體驗(yàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為物業(yè)的所有權(quán)人，甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方和丙方履行各自的職責(zé)，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方通過主導(dǎo)合同的簽訂，可以確保乙方和丙方按照約定提供服務(wù)，保障甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，乙方作為物業(yè)的經(jīng)營管理方，丙方作為提供專業(yè)技術(shù)支持的第三方主體，為了提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及第三方主體職責(zé)1.1本合同所稱物業(yè)是指位于孝感市__________的商業(yè)大樓，包括但不限于辦公樓、購物中心、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作。1.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備檢測(cè)、維護(hù)方案制定、人員培訓(xùn)等。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為物業(yè)的經(jīng)營管理方，有權(quán)按照甲方提供的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，并按照約定向甲方支付丙方的專業(yè)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。2.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方履行各自的職責(zé)，保障乙方的合法權(quán)益。2.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定享受丙方提供的專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。第三條甲方及丙方的義務(wù)和限制3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)費(fèi)，并按照約定向丙方支付專業(yè)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)物業(yè)的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)技術(shù)支持，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。3.4甲方和丙方在履行合同過程中，如有損害乙方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第四條合同期限及解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同期限內(nèi)，除非乙甲雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除合同。4.3合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方辦理物業(yè)移交手續(xù)，并扣除已收物業(yè)費(fèi)后，將剩余物業(yè)費(fèi)退還甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及解除后的爭議解決等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求附件三：第三方主體專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為物業(yè)的經(jīng)營管理方，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方履行各自的職責(zé)，保障乙方的合法權(quán)益。同時(shí)，通過引入第三方的專