業(yè)主房屋銷(xiāo)售合同范本

業(yè)主房屋銷(xiāo)售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填寫(xiě)房屋具體地址]1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.3房屋面積：[填寫(xiě)房屋實(shí)際面積]平方米1.4房屋規(guī)劃用途：[填寫(xiě)房屋規(guī)劃用途]1.5房屋現(xiàn)狀：[填寫(xiě)房屋現(xiàn)狀，如：已裝修、毛坯等]第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣：[填寫(xiě)總價(jià)]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)總價(jià)大寫(xiě)]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：[填寫(xiě)定金金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)定金金額大寫(xiě)]元整），定金支付后，乙方即獲得房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.3剩余房款人民幣：[填寫(xiě)剩余房款金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)剩余房款金額大寫(xiě)]元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時(shí)間支付。2.4乙方未按照約定時(shí)間支付定金或房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1雙方約定，房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)，具體負(fù)擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的[填寫(xiě)比例]%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]甲方授權(quán)代表：[填寫(xiě)甲方授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[填寫(xiě)乙方授權(quán)代表姓名]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同專用章3.購(gòu)房首付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.購(gòu)房貸款相關(guān)文件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋；第三方作為本次交易的擔(dān)保方，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為確保各方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，各方達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息（同第一條范本）第二條交易價(jià)格及支付方式（同第二條范本）第三條交付及過(guò)戶（同第三條范本）第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1第三方作為本次交易的擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。乙方未按照約定時(shí)間支付定金或房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方應(yīng)確保其擔(dān)保行為符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，如因第三方擔(dān)保行為不合規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。5.2甲方在出售房屋前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，以確保房屋質(zhì)量。維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，如乙方未能按期完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方支付房屋尾款。如乙方未能按期支付尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按照約定時(shí)間支付定金或房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2乙方在簽訂合同后，不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決（同第五條范本）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保存一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]甲方授權(quán)代表：[填寫(xiě)甲方授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[填寫(xiě)乙方授權(quán)代表姓名]第三方授權(quán)代表：[填寫(xiě)第三方授權(quán)代表姓名]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同專用章3.購(gòu)房首付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.購(gòu)房貸款相關(guān)文件5.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為本次交易的擔(dān)保方，其主要目的是為了確保交易的順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益。第三方介入后，可以對(duì)乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，提高交易的安全性。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的第三方，可以公正地調(diào)解甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)交易的公平性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本次交易中，甲方為主導(dǎo)方，其目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定乙方違約責(zé)任、限制乙方要求降低房?jī)r(jià)等條款，甲方可以在交易過(guò)程中掌握主動(dòng)權(quán)。同時(shí)，甲方可以利用第三方的擔(dān)保作用，進(jìn)一步提高交易的安全性，確保房屋交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的意義在于維護(hù)自身權(quán)益，確保交易公平、安全、有序進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（評(píng)估咨詢方）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋；第三方作為專業(yè)的評(píng)估咨詢方，愿意為本次交易提供評(píng)估咨詢及監(jiān)管服務(wù)。為確保各方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，各方達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息（同第一條范本）第二條交易價(jià)格及支付方式（同第二條范本）第三條交付及過(guò)戶（同第三條范本）第四條第三方評(píng)估咨詢責(zé)任4.1第三方作為專業(yè)的評(píng)估咨詢方，應(yīng)確保對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行客觀、準(zhǔn)確的評(píng)估，并為甲乙雙方提供專業(yè)的評(píng)估報(bào)告。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)，確保交易過(guò)程的合規(guī)性。4.3第三方應(yīng)保密合同及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方披露。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、使用狀況等。5.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方的評(píng)估報(bào)告，與甲方協(xié)商確定房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.3乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定履行交付及過(guò)戶手續(xù)。5.4乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.3甲方在合同簽訂后，不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決（同第五條范本）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保存一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]第三方（評(píng)估咨詢方）：[填寫(xiě)第三方全稱]甲方授權(quán)代表：[填寫(xiě)甲方授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[填寫(xiě)乙方授權(quán)代表姓名]第三方授權(quán)代表：[填寫(xiě)第三方授權(quán)代表姓名]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同專用章3.購(gòu)房首付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.購(gòu)房貸款相關(guān)文件5.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本次交易中，乙方作為買(mǎi)方，其主要目的是為了購(gòu)買(mǎi)到符合自己需求的房屋，并確保交易過(guò)程的安全性和合規(guī)性。通過(guò)引入第三方作為評(píng)估咨詢方，乙方可以得到專業(yè)的評(píng)估報(bào)告和監(jiān)管服務(wù)，從而更好地保護(hù)自己的權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的意義在于確保自身權(quán)益得到充分